Huiswaardemeter

Woningwaarde Louise de Colignystraat 22

5616ER Eindhoven

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.167
+4,3%
[ € 441.027 – € 561.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.828[ € 459.637 – € 508.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.128[ € 492.731 – € 544.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Louise de Colignystraat 22 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.167 (€ 4.435 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.766Sinds september +0,4%
+€ 20.78812 maanden +4,3%
+€ 2.17812 mnd vs. NL +0,5%
Louise de Colignystraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.167 voor Louise de Colignystraat 22 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louise de Colignystraat 22 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.128. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 501.167.

Verwachte verkoopprijs Louise de Colignystraat 22
€ 519.128[ € 492.731 – € 544.596 ]
Verkoper houdt over€ 512.168−€ 6.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.661+€ 12.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louise de Colignystraat 22 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.282 per m².

Verwachte vraagprijs Louise de Colignystraat 22
Onder gem. in RozenknopjeBoven gem.
€ 483.828[ € 459.637 – € 508.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.282[ € 4.068 – € 4.496 ]
Gem. vraagprijs in Rozenknopje
€ 604.796[ € 239.500 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louise de Colignystraat 22 adviseren wij in een bod van € 519.128, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 483.828 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.167+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.128+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.084+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louise de Colignystraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 483.828 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louise de Colignystraat 22 in Eindhoven bedragen € 2.559 per maand bij een woningwaarde van € 501.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.451
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louise de Colignystraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.167
Verwachte verkoopprijs€ 519.128
Verwachte vraagprijs€ 483.828
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHagenkamp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagenkamp besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (47%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hagenkamp

Hagenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

13,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pepijnstraat 20, 5616EN Eindhoven
Pepijnstraat 20
1959 · 94 m²
€ 397.415
Straatbeeld van Maria van Bourgondiëlaan 33, 5616EB Eindhoven
Maria van Bourgondiëlaan 33
1959 · 140 m²
€ 503.167
Straatbeeld van Giselbertstraat 34, 5616CM Eindhoven
Giselbertstraat 34
1960 · 70 m²
€ 283.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Louise de Colignystraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 501.167 duidelijk in het hogere segment van Hagenkamp. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Louise de Colignystraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louise de Colignystraat 22 in Eindhoven.

Wat is Louise de Colignystraat 22 in Eindhoven waard?
Louise de Colignystraat 22 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.167 (bandbreedte € 441.027 – € 561.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louise de Colignystraat 22 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Louise de Colignystraat 22 in Eindhoven is in oktober 2026 € 483.828 (bandbreedte € 459.637 – € 508.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Louise de Colignystraat 22 in Eindhoven?
Voor Louise de Colignystraat 22 adviseren wij een bod van € 519.128 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louise de Colignystraat 22 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Louise de Colignystraat 22 in Eindhoven bedragen € 2.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.451 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louise de Colignystraat 22 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louise de Colignystraat 22 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.788) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louise de Colignystraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagenkamp is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Louise de Colignystraat 22 ligt rond € 501.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louise de Colignystraat 22?
Huishoudens in de buurt van Louise de Colignystraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagenkamp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.