Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemstraat 112H

5616GE Eindhoven

69 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.914
+4,3%
[ € 354.564 – € 451.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.661[ € 370.178 – € 409.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.618[ € 395.350 – € 436.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemstraat 112H in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.914 (€ 5.839 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.420Sinds september +0,4%
+€ 16.71312 maanden +4,3%
+€ 1.75112 mnd vs. NL +0,5%
Willemstraat 112H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.914 voor Willemstraat 112H in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemstraat 112H in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.618. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 402.914.

Verwachte verkoopprijs Willemstraat 112H
€ 416.618[ € 395.350 – € 436.966 ]
Verkoper houdt over€ 410.785−€ 5.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.100+€ 10.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemstraat 112H in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.647 per m².

Verwachte vraagprijs Willemstraat 112H
Onder gem. in buurt PhilipsdorpBoven gem.
€ 389.661[ € 370.178 – € 409.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.647[ € 5.365 – € 5.930 ]
Gem. vraagprijs in buurt Philipsdorp
€ 663.750[ € 289.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemstraat 112H adviseren wij in een bod van € 416.618, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 389.661 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.914+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.618+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.449+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemstraat 112H zal in bij een vraagprijs van € 389.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemstraat 112H in Eindhoven bedragen € 2.060 per maand bij een woningwaarde van € 402.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemstraat 112H

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.914
Verwachte verkoopprijs€ 416.618
Verwachte vraagprijs€ 389.661
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPhilipsdorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Philipsdorp besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (10%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Philipsdorp

Philipsdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Philipslaan 2-437, 5616TS Eindhoven
Gerard Philipslaan 2-437
2025 · 76 m²
€ 510.919
Straatbeeld van Anton Philipslaan 3, 5616TW Eindhoven
Anton Philipslaan 3
2012 · 66 m²
€ 422.836
Straatbeeld van Gerard Philipslaan 2-343, 5616TS Eindhoven
Gerard Philipslaan 2-343
2025 · 54 m²
€ 397.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willemstraat 112H ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.914 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Philipsdorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willemstraat 112H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemstraat 112H in Eindhoven.

Wat is Willemstraat 112H in Eindhoven waard?
Willemstraat 112H in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.914 (bandbreedte € 354.564 – € 451.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Philipsdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemstraat 112H in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Willemstraat 112H in Eindhoven is in oktober 2026 € 389.661 (bandbreedte € 370.178 – € 409.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemstraat 112H in Eindhoven?
Voor Willemstraat 112H adviseren wij een bod van € 416.618 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemstraat 112H in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Willemstraat 112H in Eindhoven bedragen € 2.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemstraat 112H in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemstraat 112H in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.713) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemstraat 112H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Philipsdorp is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Willemstraat 112H ligt rond € 402.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemstraat 112H?
Huishoudens in de buurt van Willemstraat 112H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Philipsdorp heeft 3% van de woningen zonnepanelen.