Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Rijkelaan 10

5616HZ Eindhoven

Te koop
135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.642
+3,4%
[ € 567.285 – € 721.999 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.722[ € 629.969 – € 696.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Rijkelaan 10 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 644.642 (€ 4.775 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.272Sinds mei +0,4%
+€ 21.25512 maanden +3,4%
€ -5.18112 mnd vs. NL -0,8%
Willem de Rijkelaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.642 voor Willem de Rijkelaan 10 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Rijkelaan 10 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.722. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 644.642.

Verwachte verkoopprijs Willem de Rijkelaan 10
€ 663.722[ € 629.969 – € 696.281 ]
Verkoper houdt over€ 655.171−€ 8.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.146+€ 15.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.171

Wat is de vraagprijs?

Willem de Rijkelaan 10 in Eindhoven staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.630 per m².

Vraagprijs Willem de Rijkelaan 10
Onder gem. in buurt Eliasterrein, VonderkwartierBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.630[ € 4.398 – € 4.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eliasterrein, Vonderkwartier
€ 470.500[ € 325.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Rijkelaan 10 adviseren wij in een bod van € 663.722, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.642+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.722+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.908+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Rijkelaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Rijkelaan 10 in Eindhoven bedragen € 3.225 per maand bij een woningwaarde van € 644.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 322.000€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.152
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Rijkelaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.642
Verwachte verkoopprijs€ 663.722
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEliasterrein, Vonderkwartier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eliasterrein, Vonderkwartier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (40%)
D (11%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Eliasterrein, Vonderkwartier

Eliasterrein, Vonderkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 41, 5616AH Eindhoven
Julianastraat 41
1995 · 135 m²
€ 652.327
Straatbeeld van Botterstraat 10, 5616KJ Eindhoven
Botterstraat 10
1983 · 119 m²
€ 411.163
Straatbeeld van Fregatstraat 13, 5616HG Eindhoven
Fregatstraat 13
1988 · 102 m²
€ 464.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Rijkelaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 644.642 duidelijk in het hogere segment van Eliasterrein, Vonderkwartier. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem de Rijkelaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Rijkelaan 10 in Eindhoven.

Wat is Willem de Rijkelaan 10 in Eindhoven waard?
Willem de Rijkelaan 10 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.642 (bandbreedte € 567.285 – € 721.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eliasterrein, Vonderkwartier.
Wat is de vraagprijs van Willem de Rijkelaan 10 in Eindhoven?
Willem de Rijkelaan 10 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Rijkelaan 10 in Eindhoven?
Voor Willem de Rijkelaan 10 adviseren wij een bod van € 663.722 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Rijkelaan 10 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Rijkelaan 10 in Eindhoven bedragen € 3.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.152 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Rijkelaan 10 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Rijkelaan 10 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 21.255) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Rijkelaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eliasterrein, Vonderkwartier is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Rijkelaan 10 ligt rond € 644.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Rijkelaan 10?
Huishoudens in de buurt van Willem de Rijkelaan 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eliasterrein, Vonderkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.