Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Rijkelaan 22

5616HZ Eindhoven

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.396
+4,3%
[ € 547.708 – € 697.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.814[ € 573.623 – € 634.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.550[ € 609.188 – € 673.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Rijkelaan 22 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.396 (€ 4.576 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.193Sinds september +0,4%
+€ 25.81712 maanden +4,3%
+€ 2.70512 mnd vs. NL +0,5%
Willem de Rijkelaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.396 voor Willem de Rijkelaan 22 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Rijkelaan 22 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.550. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 622.396.

Verwachte verkoopprijs Willem de Rijkelaan 22
€ 641.550[ € 609.188 – € 673.313 ]
Verkoper houdt over€ 633.243−€ 8.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.531+€ 14.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Rijkelaan 22 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.440 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Rijkelaan 22
Onder gem. in buurt Eliasterrein, VonderkwartierBoven gem.
€ 603.814[ € 573.623 – € 634.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.440[ € 4.218 – € 4.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eliasterrein, Vonderkwartier
€ 564.625[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Rijkelaan 22 adviseren wij in een bod van € 641.550, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 603.814 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.396+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.550+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.628+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Rijkelaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 603.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Rijkelaan 22 in Eindhoven bedragen € 3.166 per maand bij een woningwaarde van € 622.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.044
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Rijkelaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.396
Verwachte verkoopprijs€ 641.550
Verwachte vraagprijs€ 603.814
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEliasterrein, Vonderkwartier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eliasterrein, Vonderkwartier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (37%)
D (10%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eliasterrein, Vonderkwartier

Eliasterrein, Vonderkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 41, 5616AH Eindhoven
Julianastraat 41
1995 · 135 m²
€ 656.921
Straatbeeld van Jacobus Deckersstraat 111, 5616JT Eindhoven
Jacobus Deckersstraat 111
1986 · 101 m²
€ 533.874
Straatbeeld van Schouwbroekseweg 8B, 5616NW Eindhoven
Schouwbroekseweg 8B
1986 · 102 m²
€ 520.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Rijkelaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.396 duidelijk in het hogere segment van Eliasterrein, Vonderkwartier. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Willem de Rijkelaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Rijkelaan 22 in Eindhoven.

Wat is Willem de Rijkelaan 22 in Eindhoven waard?
Willem de Rijkelaan 22 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.396 (bandbreedte € 547.708 – € 697.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eliasterrein, Vonderkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Rijkelaan 22 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Willem de Rijkelaan 22 in Eindhoven is in oktober 2026 € 603.814 (bandbreedte € 573.623 – € 634.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Rijkelaan 22 in Eindhoven?
Voor Willem de Rijkelaan 22 adviseren wij een bod van € 641.550 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Rijkelaan 22 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Rijkelaan 22 in Eindhoven bedragen € 3.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.044 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Rijkelaan 22 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Rijkelaan 22 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 25.817) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Rijkelaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eliasterrein, Vonderkwartier is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Rijkelaan 22 ligt rond € 622.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Rijkelaan 22?
Huishoudens in de buurt van Willem de Rijkelaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eliasterrein, Vonderkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.