Huiswaardemeter

Woningwaarde Botenlaan 47

5616JG Eindhoven

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.708
+4,3%
[ € 335.023 – € 426.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.713[ € 348.377 – € 385.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.237[ € 374.854 – € 414.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Botenlaan 47 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.708 (€ 5.215 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.342Sinds september +0,4%
+€ 15.79212 maanden +4,3%
+€ 1.65512 mnd vs. NL +0,5%
Botenlaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.708 voor Botenlaan 47 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botenlaan 47 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.237. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 380.708.

Verwachte verkoopprijs Botenlaan 47
€ 395.237[ € 374.854 – € 414.313 ]
Verkoper houdt over€ 389.639−€ 5.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.292+€ 10.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botenlaan 47 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.023 per m².

Verwachte vraagprijs Botenlaan 47
Onder gem. in Oud-StrijpBoven gem.
€ 366.713[ € 348.377 – € 385.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.023[ € 4.772 – € 5.275 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Strijp
€ 656.000[ € 289.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botenlaan 47 adviseren wij in een bod van € 395.237, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 366.713 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.708+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.237+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.999+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botenlaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 366.713 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botenlaan 47 in Eindhoven bedragen € 1.952 per maand bij een woningwaarde van € 380.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.862
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botenlaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.708
Verwachte verkoopprijs€ 395.237
Verwachte vraagprijs€ 366.713
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSchouwbroek→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schouwbroek besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schouwbroek

Schouwbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blazerstraat 4, 5616KT Eindhoven
Blazerstraat 4
1990 · 101 m²
€ 466.577
Straatbeeld van Fregatstraat 13, 5616HG Eindhoven
Fregatstraat 13
1988 · 102 m²
€ 467.521
Straatbeeld van Botterstraat 10, 5616KJ Eindhoven
Botterstraat 10
1983 · 119 m²
€ 414.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Botenlaan 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.708 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schouwbroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Botenlaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botenlaan 47 in Eindhoven.

Wat is Botenlaan 47 in Eindhoven waard?
Botenlaan 47 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.708 (bandbreedte € 335.023 – € 426.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schouwbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botenlaan 47 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Botenlaan 47 in Eindhoven is in oktober 2026 € 366.713 (bandbreedte € 348.377 – € 385.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Botenlaan 47 in Eindhoven?
Voor Botenlaan 47 adviseren wij een bod van € 395.237 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botenlaan 47 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Botenlaan 47 in Eindhoven bedragen € 1.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.862 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botenlaan 47 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botenlaan 47 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.792) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botenlaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schouwbroek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Botenlaan 47 ligt rond € 380.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botenlaan 47?
Huishoudens in de buurt van Botenlaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schouwbroek heeft 7% van de woningen zonnepanelen.