Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjalkstraat 17

5616KB Eindhoven

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.219
+4,3%
[ € 492.993 – € 627.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.830[ € 513.789 – € 567.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.303[ € 550.782 – € 608.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalkstraat 17 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.219 (€ 4.829 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.974Sinds september +0,4%
+€ 23.23812 maanden +4,3%
+€ 2.43512 mnd vs. NL +0,5%
Tjalkstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.219 voor Tjalkstraat 17 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalkstraat 17 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.303. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 560.219.

Verwachte verkoopprijs Tjalkstraat 17
€ 580.303[ € 550.782 – € 608.759 ]
Verkoper houdt over€ 572.670−€ 7.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.059+€ 13.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjalkstraat 17 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.662 per m².

Verwachte vraagprijs Tjalkstraat 17
Onder gem. in Oud-StrijpBoven gem.
€ 540.830[ € 513.789 – € 567.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.662[ € 4.429 – € 4.895 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Strijp
€ 656.000[ € 289.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalkstraat 17 adviseren wij in een bod van € 580.303, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 540.830 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.219+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.303+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.318+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalkstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 540.830 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalkstraat 17 in Eindhoven bedragen € 2.854 per maand bij een woningwaarde van € 560.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.740
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalkstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.219
Verwachte verkoopprijs€ 580.303
Verwachte vraagprijs€ 540.830
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSchouwbroek→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schouwbroek besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schouwbroek

Schouwbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botterstraat 10, 5616KJ Eindhoven
Botterstraat 10
1983 · 119 m²
€ 414.058
Straatbeeld van Fregatstraat 13, 5616HG Eindhoven
Fregatstraat 13
1988 · 102 m²
€ 467.521
Straatbeeld van Blazerstraat 4, 5616KT Eindhoven
Blazerstraat 4
1990 · 101 m²
€ 466.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tjalkstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 560.219 duidelijk in het hogere segment van Schouwbroek. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tjalkstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalkstraat 17 in Eindhoven.

Wat is Tjalkstraat 17 in Eindhoven waard?
Tjalkstraat 17 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.219 (bandbreedte € 492.993 – € 627.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schouwbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjalkstraat 17 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Tjalkstraat 17 in Eindhoven is in oktober 2026 € 540.830 (bandbreedte € 513.789 – € 567.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalkstraat 17 in Eindhoven?
Voor Tjalkstraat 17 adviseren wij een bod van € 580.303 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalkstraat 17 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalkstraat 17 in Eindhoven bedragen € 2.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.740 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalkstraat 17 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalkstraat 17 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.238) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalkstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schouwbroek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Tjalkstraat 17 ligt rond € 560.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalkstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Tjalkstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schouwbroek heeft 7% van de woningen zonnepanelen.