Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjalkstraat 45

5616KB Eindhoven

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.027
+4,3%
[ € 305.384 – € 388.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.122[ € 317.416 – € 350.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.431[ € 341.857 – € 377.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalkstraat 45 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.027 (€ 4.690 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.223Sinds september +0,4%
+€ 14.39512 maanden +4,3%
+€ 1.50812 mnd vs. NL +0,5%
Tjalkstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.027 voor Tjalkstraat 45 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalkstraat 45 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.431. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 347.027.

Verwachte verkoopprijs Tjalkstraat 45
€ 360.431[ € 341.857 – € 377.842 ]
Verkoper houdt over€ 355.216−€ 5.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.790+€ 9.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjalkstraat 45 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.515 per m².

Verwachte vraagprijs Tjalkstraat 45
Onder gem. in Oud-StrijpBoven gem.
€ 334.122[ € 317.416 – € 350.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.515[ € 4.289 – € 4.741 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Strijp
€ 656.000[ € 289.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalkstraat 45 adviseren wij in een bod van € 360.431, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 334.122 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.027+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.431+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.453+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalkstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 334.122 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalkstraat 45 in Eindhoven bedragen € 1.785 per maand bij een woningwaarde van € 347.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.697
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalkstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.027
Verwachte verkoopprijs€ 360.431
Verwachte vraagprijs€ 334.122
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSchouwbroek→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schouwbroek besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schouwbroek

Schouwbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blazerstraat 4, 5616KT Eindhoven
Blazerstraat 4
1990 · 101 m²
€ 466.577
Straatbeeld van Fregatstraat 13, 5616HG Eindhoven
Fregatstraat 13
1988 · 102 m²
€ 467.521
Straatbeeld van Botterstraat 10, 5616KJ Eindhoven
Botterstraat 10
1983 · 119 m²
€ 414.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.027 is Tjalkstraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Schouwbroek. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tjalkstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalkstraat 45 in Eindhoven.

Wat is Tjalkstraat 45 in Eindhoven waard?
Tjalkstraat 45 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.027 (bandbreedte € 305.384 – € 388.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schouwbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjalkstraat 45 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Tjalkstraat 45 in Eindhoven is in oktober 2026 € 334.122 (bandbreedte € 317.416 – € 350.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalkstraat 45 in Eindhoven?
Voor Tjalkstraat 45 adviseren wij een bod van € 360.431 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalkstraat 45 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalkstraat 45 in Eindhoven bedragen € 1.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.697 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalkstraat 45 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalkstraat 45 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.395) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalkstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schouwbroek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Tjalkstraat 45 ligt rond € 347.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalkstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Tjalkstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schouwbroek heeft 7% van de woningen zonnepanelen.