Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoenerstraat 5A

5616KD Eindhoven

101 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1983Bouwjaar
€ 3.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.149
+4,3%
[ € 352.131 – € 448.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.589[ € 367.260 – € 405.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.184[ € 392.968 – € 434.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoenerstraat 5A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.149 (€ 3.962 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.410Sinds september +0,4%
+€ 16.59812 maanden +4,3%
+€ 1.73912 mnd vs. NL +0,5%
Schoenerstraat 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.149 voor Schoenerstraat 5A in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoenerstraat 5A in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.184. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.149.

Verwachte verkoopprijs Schoenerstraat 5A
€ 414.184[ € 392.968 – € 434.332 ]
Verkoper houdt over€ 408.378−€ 5.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.618+€ 10.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoenerstraat 5A in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.828 per m².

Verwachte vraagprijs Schoenerstraat 5A
Onder gem. in Oud-StrijpBoven gem.
€ 386.589[ € 367.260 – € 405.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.828[ € 3.636 – € 4.019 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Strijp
€ 656.000[ € 289.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoenerstraat 5A adviseren wij in een bod van € 414.184, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 386.589 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.149+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.184+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.893+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoenerstraat 5A zal in bij een vraagprijs van € 386.589 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoenerstraat 5A in Eindhoven bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 400.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoenerstraat 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.149
Verwachte verkoopprijs€ 414.184
Verwachte vraagprijs€ 386.589
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSchouwbroek→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schouwbroek besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schouwbroek

Schouwbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fregatstraat 13, 5616HG Eindhoven
Fregatstraat 13
1988 · 102 m²
€ 467.521
Straatbeeld van Blazerstraat 4, 5616KT Eindhoven
Blazerstraat 4
1990 · 101 m²
€ 466.577
Straatbeeld van Botterstraat 10, 5616KJ Eindhoven
Botterstraat 10
1983 · 119 m²
€ 414.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoenerstraat 5A ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.149 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schouwbroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schoenerstraat 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoenerstraat 5A in Eindhoven.

Wat is Schoenerstraat 5A in Eindhoven waard?
Schoenerstraat 5A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.149 (bandbreedte € 352.131 – € 448.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schouwbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoenerstraat 5A in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Schoenerstraat 5A in Eindhoven is in oktober 2026 € 386.589 (bandbreedte € 367.260 – € 405.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoenerstraat 5A in Eindhoven?
Voor Schoenerstraat 5A adviseren wij een bod van € 414.184 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoenerstraat 5A in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Schoenerstraat 5A in Eindhoven bedragen € 2.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoenerstraat 5A in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoenerstraat 5A in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.598) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoenerstraat 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schouwbroek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Schoenerstraat 5A ligt rond € 400.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoenerstraat 5A?
Huishoudens in de buurt van Schoenerstraat 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schouwbroek heeft 7% van de woningen zonnepanelen.