Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoenerstraat 9

5616KD Eindhoven

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.511
+4,3%
[ € 311.090 – € 395.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.606[ € 323.576 – € 357.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.905[ € 348.168 – € 384.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoenerstraat 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.511 (€ 5.795 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.246Sinds september +0,4%
+€ 14.66312 maanden +4,3%
+€ 1.53612 mnd vs. NL +0,5%
Schoenerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.511 voor Schoenerstraat 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoenerstraat 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.905. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 353.511.

Verwachte verkoopprijs Schoenerstraat 9
€ 366.905[ € 348.168 – € 384.816 ]
Verkoper houdt over€ 361.619−€ 5.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.393+€ 9.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoenerstraat 9 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.584 per m².

Verwachte vraagprijs Schoenerstraat 9
Onder gem. in Oud-StrijpBoven gem.
€ 340.606[ € 323.576 – € 357.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.584[ € 5.305 – € 5.863 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Strijp
€ 656.000[ € 289.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoenerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 366.905, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 340.606 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.511+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.905+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.250+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoenerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 340.606 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoenerstraat 9 in Eindhoven bedragen € 1.815 per maand bij een woningwaarde van € 353.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.729
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoenerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.511
Verwachte verkoopprijs€ 366.905
Verwachte vraagprijs€ 340.606
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSchouwbroek→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schouwbroek besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schouwbroek

Schouwbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fregatstraat 13, 5616HG Eindhoven
Fregatstraat 13
1988 · 102 m²
€ 467.521
Straatbeeld van Blazerstraat 4, 5616KT Eindhoven
Blazerstraat 4
1990 · 101 m²
€ 466.577
Straatbeeld van Botterstraat 10, 5616KJ Eindhoven
Botterstraat 10
1983 · 119 m²
€ 414.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.511 is Schoenerstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Schouwbroek. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoenerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoenerstraat 9 in Eindhoven.

Wat is Schoenerstraat 9 in Eindhoven waard?
Schoenerstraat 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.511 (bandbreedte € 311.090 – € 395.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schouwbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoenerstraat 9 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Schoenerstraat 9 in Eindhoven is in oktober 2026 € 340.606 (bandbreedte € 323.576 – € 357.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoenerstraat 9 in Eindhoven?
Voor Schoenerstraat 9 adviseren wij een bod van € 366.905 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoenerstraat 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Schoenerstraat 9 in Eindhoven bedragen € 1.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.729 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoenerstraat 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoenerstraat 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.663) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoenerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schouwbroek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Schoenerstraat 9 ligt rond € 353.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoenerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Schoenerstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schouwbroek heeft 7% van de woningen zonnepanelen.