Huiswaardemeter

Woningwaarde Boegstraat 23

5616KH Eindhoven

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.019
+4,3%
[ € 367.857 – € 468.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.425[ € 383.254 – € 423.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.141[ € 410.848 – € 454.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Boegstraat 23 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.019 (€ 4.139 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.473Sinds september +0,4%
+€ 17.33912 maanden +4,3%
+€ 1.81612 mnd vs. NL +0,5%
Boegstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.019 voor Boegstraat 23 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boegstraat 23 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.141. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 418.019.

Verwachte verkoopprijs Boegstraat 23
€ 433.141[ € 410.848 – € 454.095 ]
Verkoper houdt over€ 427.126−€ 6.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.954+€ 10.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boegstraat 23 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.994 per m².

Verwachte vraagprijs Boegstraat 23
Onder gem. in Oud-StrijpBoven gem.
€ 403.425[ € 383.254 – € 423.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.994[ € 3.795 – € 4.194 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Strijp
€ 656.000[ € 289.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boegstraat 23 adviseren wij in een bod van € 433.141, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 403.425 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.019+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.141+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.798+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boegstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 403.425 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boegstraat 23 in Eindhoven bedragen € 2.143 per maand bij een woningwaarde van € 418.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.044
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boegstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.019
Verwachte verkoopprijs€ 433.141
Verwachte vraagprijs€ 403.425
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSchouwbroek→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schouwbroek besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schouwbroek

Schouwbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blazerstraat 4, 5616KT Eindhoven
Blazerstraat 4
1990 · 101 m²
€ 466.577
Straatbeeld van Fregatstraat 13, 5616HG Eindhoven
Fregatstraat 13
1988 · 102 m²
€ 467.521
Straatbeeld van Botterstraat 10, 5616KJ Eindhoven
Botterstraat 10
1983 · 119 m²
€ 414.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boegstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.019 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schouwbroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boegstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boegstraat 23 in Eindhoven.

Wat is Boegstraat 23 in Eindhoven waard?
Boegstraat 23 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.019 (bandbreedte € 367.857 – € 468.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schouwbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boegstraat 23 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Boegstraat 23 in Eindhoven is in oktober 2026 € 403.425 (bandbreedte € 383.254 – € 423.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Boegstraat 23 in Eindhoven?
Voor Boegstraat 23 adviseren wij een bod van € 433.141 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boegstraat 23 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Boegstraat 23 in Eindhoven bedragen € 2.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.044 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boegstraat 23 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boegstraat 23 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.339) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boegstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schouwbroek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Boegstraat 23 ligt rond € 418.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boegstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Boegstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schouwbroek heeft 7% van de woningen zonnepanelen.