Huiswaardemeter

Woningwaarde Botterstraat 5

5616KJ Eindhoven

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.261
+4,3%
[ € 407.670 – € 518.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.525[ € 425.149 – € 469.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.550[ € 454.909 – € 502.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Botterstraat 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.261 (€ 3.797 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.633Sinds september +0,4%
+€ 19.21612 maanden +4,3%
+€ 2.01312 mnd vs. NL +0,5%
Botterstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.261 voor Botterstraat 5 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botterstraat 5 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.550. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.261.

Verwachte verkoopprijs Botterstraat 5
€ 479.550[ € 454.909 – € 502.794 ]
Verkoper houdt over€ 473.025−€ 6.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.291+€ 11.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botterstraat 5 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.668 per m².

Verwachte vraagprijs Botterstraat 5
Onder gem. in Oud-StrijpBoven gem.
€ 447.525[ € 425.149 – € 469.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.668[ € 3.485 – € 3.852 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Strijp
€ 656.000[ € 289.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botterstraat 5 adviseren wij in een bod van € 479.550, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 447.525 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.261+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.550+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.528+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botterstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 447.525 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botterstraat 5 in Eindhoven bedragen € 2.373 per maand bij een woningwaarde van € 463.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.265
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botterstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.261
Verwachte verkoopprijs€ 479.550
Verwachte vraagprijs€ 447.525
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSchouwbroek→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schouwbroek besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schouwbroek

Schouwbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botterstraat 10, 5616KJ Eindhoven
Botterstraat 10
1983 · 119 m²
€ 414.058
Straatbeeld van Fregatstraat 13, 5616HG Eindhoven
Fregatstraat 13
1988 · 102 m²
€ 467.521
Straatbeeld van Blazerstraat 4, 5616KT Eindhoven
Blazerstraat 4
1990 · 101 m²
€ 466.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.261 zit Botterstraat 5 in het middensegment van Schouwbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Botterstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botterstraat 5 in Eindhoven.

Wat is Botterstraat 5 in Eindhoven waard?
Botterstraat 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.261 (bandbreedte € 407.670 – € 518.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schouwbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botterstraat 5 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Botterstraat 5 in Eindhoven is in oktober 2026 € 447.525 (bandbreedte € 425.149 – € 469.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Botterstraat 5 in Eindhoven?
Voor Botterstraat 5 adviseren wij een bod van € 479.550 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botterstraat 5 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Botterstraat 5 in Eindhoven bedragen € 2.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.265 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botterstraat 5 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botterstraat 5 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.216) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botterstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schouwbroek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Botterstraat 5 ligt rond € 463.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botterstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Botterstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schouwbroek heeft 7% van de woningen zonnepanelen.