Huiswaardemeter

Woningwaarde Pinkstraat 12

5616KK Eindhoven

101 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1983Bouwjaar
€ 3.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.611
+4,3%
[ € 351.658 – € 447.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.801[ € 365.561 – € 404.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.991[ € 393.709 – € 435.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinkstraat 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.611 (€ 3.957 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.408Sinds september +0,4%
+€ 16.57612 maanden +4,3%
+€ 1.73712 mnd vs. NL +0,5%
Pinkstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.611 voor Pinkstraat 12 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinkstraat 12 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.991. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 399.611.

Verwachte verkoopprijs Pinkstraat 12
€ 414.991[ € 393.709 – € 435.152 ]
Verkoper houdt over€ 409.176−€ 5.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.441+€ 10.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pinkstraat 12 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.810 per m².

Verwachte vraagprijs Pinkstraat 12
Onder gem. in Oud-StrijpBoven gem.
€ 384.801[ € 365.561 – € 404.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.810[ € 3.619 – € 4.000 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Strijp
€ 656.000[ € 289.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinkstraat 12 adviseren wij in een bod van € 414.991, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 384.801 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.611+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.991+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.741+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinkstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 384.801 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinkstraat 12 in Eindhoven bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 399.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.954
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinkstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.611
Verwachte verkoopprijs€ 414.991
Verwachte vraagprijs€ 384.801
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSchouwbroek→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schouwbroek besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schouwbroek

Schouwbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fregatstraat 13, 5616HG Eindhoven
Fregatstraat 13
1988 · 102 m²
€ 467.521
Straatbeeld van Blazerstraat 4, 5616KT Eindhoven
Blazerstraat 4
1990 · 101 m²
€ 466.577
Straatbeeld van Botterstraat 10, 5616KJ Eindhoven
Botterstraat 10
1983 · 119 m²
€ 414.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pinkstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.611 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schouwbroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pinkstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinkstraat 12 in Eindhoven.

Wat is Pinkstraat 12 in Eindhoven waard?
Pinkstraat 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.611 (bandbreedte € 351.658 – € 447.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schouwbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pinkstraat 12 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Pinkstraat 12 in Eindhoven is in oktober 2026 € 384.801 (bandbreedte € 365.561 – € 404.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinkstraat 12 in Eindhoven?
Voor Pinkstraat 12 adviseren wij een bod van € 414.991 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinkstraat 12 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Pinkstraat 12 in Eindhoven bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.954 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinkstraat 12 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinkstraat 12 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.576) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinkstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schouwbroek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Pinkstraat 12 ligt rond € 399.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pinkstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Pinkstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schouwbroek heeft 7% van de woningen zonnepanelen.