Huiswaardemeter

Woningwaarde Pinkstraat 3

5616KK Eindhoven

101 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1982Bouwjaar
€ 3.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.786
+4,3%
[ € 352.692 – € 448.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.803[ € 367.463 – € 406.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.274[ € 393.920 – € 435.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinkstraat 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.786 (€ 3.968 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.412Sinds september +0,4%
+€ 16.62412 maanden +4,3%
+€ 1.74112 mnd vs. NL +0,5%
Pinkstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.786 voor Pinkstraat 3 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinkstraat 3 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.274. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 400.786.

Verwachte verkoopprijs Pinkstraat 3
€ 415.274[ € 393.920 – € 435.385 ]
Verkoper houdt over€ 409.456−€ 5.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.729+€ 10.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pinkstraat 3 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.830 per m².

Verwachte vraagprijs Pinkstraat 3
Onder gem. in Oud-StrijpBoven gem.
€ 386.803[ € 367.463 – € 406.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.830[ € 3.638 – € 4.021 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Strijp
€ 656.000[ € 289.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinkstraat 3 adviseren wij in een bod van € 415.274, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 386.803 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.786+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.274+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.038+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinkstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 386.803 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinkstraat 3 in Eindhoven bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 400.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinkstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.786
Verwachte verkoopprijs€ 415.274
Verwachte vraagprijs€ 386.803
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSchouwbroek→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schouwbroek besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schouwbroek

Schouwbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fregatstraat 13, 5616HG Eindhoven
Fregatstraat 13
1988 · 102 m²
€ 467.521
Straatbeeld van Blazerstraat 4, 5616KT Eindhoven
Blazerstraat 4
1990 · 101 m²
€ 466.577
Straatbeeld van Botterstraat 10, 5616KJ Eindhoven
Botterstraat 10
1983 · 119 m²
€ 414.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pinkstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.786 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schouwbroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pinkstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinkstraat 3 in Eindhoven.

Wat is Pinkstraat 3 in Eindhoven waard?
Pinkstraat 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.786 (bandbreedte € 352.692 – € 448.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schouwbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pinkstraat 3 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Pinkstraat 3 in Eindhoven is in oktober 2026 € 386.803 (bandbreedte € 367.463 – € 406.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinkstraat 3 in Eindhoven?
Voor Pinkstraat 3 adviseren wij een bod van € 415.274 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinkstraat 3 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Pinkstraat 3 in Eindhoven bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinkstraat 3 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinkstraat 3 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.624) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinkstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schouwbroek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Pinkstraat 3 ligt rond € 400.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pinkstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Pinkstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schouwbroek heeft 7% van de woningen zonnepanelen.