Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbesstraat 73

5616LE Eindhoven

47 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 6.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.488
+4,3%
[ € 260.029 – € 330.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.743[ € 270.506 – € 298.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.639[ € 290.794 – € 321.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesstraat 73 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.488 (€ 6.287 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.041Sinds september +0,4%
+€ 12.25712 maanden +4,3%
+€ 1.28412 mnd vs. NL +0,5%
Lijsterbesstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.488 voor Lijsterbesstraat 73 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesstraat 73 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.639. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 295.488.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesstraat 73
€ 306.639[ € 290.794 – € 321.404 ]
Verkoper houdt over€ 302.016−€ 4.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.922+€ 8.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbesstraat 73 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.058 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbesstraat 73
Onder gem. in buurt PhilipsdorpBoven gem.
€ 284.743[ € 270.506 – € 298.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.058[ € 5.755 – € 6.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Philipsdorp
€ 663.750[ € 289.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesstraat 73 adviseren wij in een bod van € 306.639, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 284.743 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.488+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.639+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.971+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 284.743 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesstraat 73 in Eindhoven bedragen € 1.523 per maand bij een woningwaarde van € 295.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.445
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.488
Verwachte verkoopprijs€ 306.639
Verwachte vraagprijs€ 284.743
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPhilipsdorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Philipsdorp besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (10%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Philipsdorp

Philipsdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anton Philipslaan 3, 5616TW Eindhoven
Anton Philipslaan 3
2012 · 66 m²
€ 422.836
Straatbeeld van Anton Philipslaan 163, 5616TW Eindhoven
Anton Philipslaan 163
2011 · 94 m²
€ 567.293
Straatbeeld van Kromakkerweg 15, 5616SB Eindhoven
Kromakkerweg 15
2011 · 51 m²
€ 364.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.488 is Lijsterbesstraat 73 een van de meer betaalbare woningen in Philipsdorp. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesstraat 73 in Eindhoven.

Wat is Lijsterbesstraat 73 in Eindhoven waard?
Lijsterbesstraat 73 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.488 (bandbreedte € 260.029 – € 330.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Philipsdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 73 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 73 in Eindhoven is in oktober 2026 € 284.743 (bandbreedte € 270.506 – € 298.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesstraat 73 in Eindhoven?
Voor Lijsterbesstraat 73 adviseren wij een bod van € 306.639 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesstraat 73 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesstraat 73 in Eindhoven bedragen € 1.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.445 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesstraat 73 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesstraat 73 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.257) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Philipsdorp is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesstraat 73 ligt rond € 295.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesstraat 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Philipsdorp heeft 3% van de woningen zonnepanelen.