Huiswaardemeter

Woningwaarde Acaciastraat 11

5616LK Eindhoven

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 4.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.923
+4,3%
[ € 331.692 – € 422.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.949[ € 344.802 – € 381.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.435[ € 371.352 – € 410.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Acaciastraat 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.923 (€ 4.832 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.328Sinds september +0,4%
+€ 15.63512 maanden +4,3%
+€ 1.63812 mnd vs. NL +0,5%
Acaciastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.923 voor Acaciastraat 11 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acaciastraat 11 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.435. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 376.923.

Verwachte verkoopprijs Acaciastraat 11
€ 391.435[ € 371.352 – € 410.440 ]
Verkoper houdt over€ 385.879−€ 5.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.414+€ 9.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acaciastraat 11 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.653 per m².

Verwachte vraagprijs Acaciastraat 11
Onder gem. in buurt SchootBoven gem.
€ 362.949[ € 344.802 – € 381.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.653[ € 4.421 – € 4.886 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoot
€ 460.227[ € 289.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acaciastraat 11 adviseren wij in een bod van € 391.435, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 362.949 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.923+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.435+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.007+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acaciastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 362.949 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acaciastraat 11 in Eindhoven bedragen € 1.935 per maand bij een woningwaarde van € 376.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.843
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acaciastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.923
Verwachte verkoopprijs€ 391.435
Verwachte vraagprijs€ 362.949
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSchoot→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoot besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (25%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schoot

Schoot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 1-722, 5616LH Eindhoven
Kastanjelaan 1-722
1920 · 59 m²
€ 338.027
Straatbeeld van Doelenstraat 17, 5616RK Eindhoven
Doelenstraat 17
1921 · 109 m²
€ 529.390
Straatbeeld van Kastanjelaan 1-159, 5616LH Eindhoven
Kastanjelaan 1-159
1920 · 42 m²
€ 296.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acaciastraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.923 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schoot willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Acaciastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acaciastraat 11 in Eindhoven.

Wat is Acaciastraat 11 in Eindhoven waard?
Acaciastraat 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.923 (bandbreedte € 331.692 – € 422.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acaciastraat 11 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Acaciastraat 11 in Eindhoven is in oktober 2026 € 362.949 (bandbreedte € 344.802 – € 381.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Acaciastraat 11 in Eindhoven?
Voor Acaciastraat 11 adviseren wij een bod van € 391.435 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acaciastraat 11 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Acaciastraat 11 in Eindhoven bedragen € 1.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.843 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acaciastraat 11 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acaciastraat 11 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.635) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acaciastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoot is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Acaciastraat 11 ligt rond € 376.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acaciastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Acaciastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoot heeft 5% van de woningen zonnepanelen.