Huiswaardemeter

Woningwaarde Acaciastraat 12

5616LL Eindhoven

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 5.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.429
+4,3%
[ € 359.418 – € 457.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.151[ € 374.443 – € 413.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.224[ € 401.403 – € 443.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Acaciastraat 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.429 (€ 5.236 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.439Sinds september +0,4%
+€ 16.94112 maanden +4,3%
+€ 1.77412 mnd vs. NL +0,5%
Acaciastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.429 voor Acaciastraat 12 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acaciastraat 12 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.224. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 408.429.

Verwachte verkoopprijs Acaciastraat 12
€ 423.224[ € 401.403 – € 443.657 ]
Verkoper houdt over€ 417.319−€ 5.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.838+€ 10.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acaciastraat 12 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.053 per m².

Verwachte vraagprijs Acaciastraat 12
Onder gem. in buurt SchootBoven gem.
€ 394.151[ € 374.443 – € 413.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.053[ € 4.801 – € 5.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoot
€ 460.227[ € 289.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acaciastraat 12 adviseren wij in een bod van € 423.224, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 394.151 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.429+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.224+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.385+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acaciastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 394.151 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acaciastraat 12 in Eindhoven bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 408.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acaciastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.429
Verwachte verkoopprijs€ 423.224
Verwachte vraagprijs€ 394.151
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSchoot→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoot besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (25%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schoot

Schoot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 1-722, 5616LH Eindhoven
Kastanjelaan 1-722
1920 · 59 m²
€ 338.027
Straatbeeld van Doelenstraat 17, 5616RK Eindhoven
Doelenstraat 17
1921 · 109 m²
€ 529.390
Straatbeeld van Kastanjelaan 1-159, 5616LH Eindhoven
Kastanjelaan 1-159
1920 · 42 m²
€ 296.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.429 zit Acaciastraat 12 in het middensegment van Schoot — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Acaciastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acaciastraat 12 in Eindhoven.

Wat is Acaciastraat 12 in Eindhoven waard?
Acaciastraat 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.429 (bandbreedte € 359.418 – € 457.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acaciastraat 12 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Acaciastraat 12 in Eindhoven is in oktober 2026 € 394.151 (bandbreedte € 374.443 – € 413.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Acaciastraat 12 in Eindhoven?
Voor Acaciastraat 12 adviseren wij een bod van € 423.224 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acaciastraat 12 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Acaciastraat 12 in Eindhoven bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acaciastraat 12 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acaciastraat 12 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.941) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acaciastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoot is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Acaciastraat 12 ligt rond € 408.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acaciastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Acaciastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoot heeft 5% van de woningen zonnepanelen.