Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietputten 17

5616VE Eindhoven

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.725
+4,3%
[ € 577.038 – € 734.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.595[ € 604.765 – € 668.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.430[ € 641.051 – € 708.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietputten 17 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.725 (€ 4.651 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.311Sinds september +0,4%
+€ 27.19912 maanden +4,3%
+€ 2.84912 mnd vs. NL +0,5%
Rietputten 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.725 voor Rietputten 17 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietputten 17 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.430. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 655.725.

Verwachte verkoopprijs Rietputten 17
€ 675.430[ € 641.051 – € 708.531 ]
Verkoper houdt over€ 666.750−€ 8.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.089+€ 15.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietputten 17 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.515 per m².

Verwachte vraagprijs Rietputten 17
Onder gem. in buurt SchootBoven gem.
€ 636.595[ € 604.765 – € 668.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.515[ € 4.289 – € 4.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoot
€ 460.227[ € 289.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietputten 17 adviseren wij in een bod van € 675.430, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 636.595 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.725+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.430+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.202+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietputten 17 zal in bij een vraagprijs van € 636.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietputten 17 in Eindhoven bedragen € 3.333 per maand bij een woningwaarde van € 655.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.207
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietputten 17

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.725
Verwachte verkoopprijs€ 675.430
Verwachte vraagprijs€ 636.595
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSchoot→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoot besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (25%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schoot

Schoot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 41, 5616AH Eindhoven
Julianastraat 41
1995 · 135 m²
€ 656.921
Straatbeeld van Blazerstraat 4, 5616KT Eindhoven
Blazerstraat 4
1990 · 101 m²
€ 466.577
Straatbeeld van Fregatstraat 13, 5616HG Eindhoven
Fregatstraat 13
1988 · 102 m²
€ 467.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietputten 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 655.725 duidelijk in het hogere segment van Schoot. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rietputten 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietputten 17 in Eindhoven.

Wat is Rietputten 17 in Eindhoven waard?
Rietputten 17 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.725 (bandbreedte € 577.038 – € 734.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietputten 17 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Rietputten 17 in Eindhoven is in oktober 2026 € 636.595 (bandbreedte € 604.765 – € 668.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietputten 17 in Eindhoven?
Voor Rietputten 17 adviseren wij een bod van € 675.430 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietputten 17 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Rietputten 17 in Eindhoven bedragen € 3.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.207 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietputten 17 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietputten 17 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 27.199) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietputten 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoot is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Rietputten 17 ligt rond € 655.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietputten 17?
Huishoudens in de buurt van Rietputten 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoot heeft 5% van de woningen zonnepanelen.