Huiswaardemeter

Woningwaarde Siermanhof 4

5616VG Eindhoven

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.643
+4,3%
[ € 406.246 – € 517.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.628[ € 423.347 – € 467.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.233[ € 453.828 – € 501.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Siermanhof 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.643 (€ 4.159 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.627Sinds september +0,4%
+€ 19.14912 maanden +4,3%
+€ 2.00612 mnd vs. NL +0,5%
Siermanhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.643 voor Siermanhof 4 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Siermanhof 4 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.233. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 461.643.

Verwachte verkoopprijs Siermanhof 4
€ 478.233[ € 453.828 – € 501.598 ]
Verkoper houdt over€ 471.722−€ 6.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.948+€ 11.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Siermanhof 4 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.015 per m².

Verwachte vraagprijs Siermanhof 4
Onder gem. in buurt SchootBoven gem.
€ 445.628[ € 423.347 – € 467.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.015[ € 3.814 – € 4.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoot
€ 460.227[ € 289.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Siermanhof 4 adviseren wij in een bod van € 478.233, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 445.628 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.643+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.233+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.145+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Siermanhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 445.628 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Siermanhof 4 in Eindhoven bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 461.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.258
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Siermanhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.643
Verwachte verkoopprijs€ 478.233
Verwachte vraagprijs€ 445.628
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSchoot→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoot besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (25%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schoot

Schoot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blazerstraat 4, 5616KT Eindhoven
Blazerstraat 4
1990 · 101 m²
€ 466.577
Straatbeeld van Fregatstraat 13, 5616HG Eindhoven
Fregatstraat 13
1988 · 102 m²
€ 467.521
Straatbeeld van Schouwbroekseweg 8B, 5616NW Eindhoven
Schouwbroekseweg 8B
1986 · 102 m²
€ 520.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.643 ligt Siermanhof 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schoot. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Siermanhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Siermanhof 4 in Eindhoven.

Wat is Siermanhof 4 in Eindhoven waard?
Siermanhof 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.643 (bandbreedte € 406.246 – € 517.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Siermanhof 4 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Siermanhof 4 in Eindhoven is in oktober 2026 € 445.628 (bandbreedte € 423.347 – € 467.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Siermanhof 4 in Eindhoven?
Voor Siermanhof 4 adviseren wij een bod van € 478.233 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Siermanhof 4 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Siermanhof 4 in Eindhoven bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.258 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Siermanhof 4 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Siermanhof 4 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.149) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Siermanhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoot is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Siermanhof 4 ligt rond € 461.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Siermanhof 4?
Huishoudens in de buurt van Siermanhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoot heeft 5% van de woningen zonnepanelen.