Huiswaardemeter

Woningwaarde Newtonplein 15

5621CN Eindhoven

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.468
+4,3%
[ € 441.292 – € 561.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.300[ € 460.085 – € 508.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.245[ € 492.751 – € 544.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Newtonplein 15 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.468 (€ 4.250 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.767Sinds september +0,4%
+€ 20.80112 maanden +4,3%
+€ 2.17912 mnd vs. NL +0,5%
Newtonplein 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.468 voor Newtonplein 15 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Newtonplein 15 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.245. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 501.468.

Verwachte verkoopprijs Newtonplein 15
€ 519.245[ € 492.751 – € 544.620 ]
Verkoper houdt over€ 512.283−€ 6.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.780+€ 12.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Newtonplein 15 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.104 per m².

Verwachte vraagprijs Newtonplein 15
Onder gem. in buurt Woensel-WestBoven gem.
€ 484.300[ € 460.085 – € 508.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.104[ € 3.899 – € 4.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woensel-West
€ 511.444[ € 349.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Newtonplein 15 adviseren wij in een bod van € 519.245, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 484.300 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.468+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.245+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.207+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Newtonplein 15 zal in bij een vraagprijs van € 484.300 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Newtonplein 15 in Eindhoven bedragen € 2.561 per maand bij een woningwaarde van € 501.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.452
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Newtonplein 15

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.468
Verwachte verkoopprijs€ 519.245
Verwachte vraagprijs€ 484.300
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoensel-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woensel-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (7%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Woensel-West

Woensel-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wattstraat 33, 5621AH Eindhoven
Wattstraat 33
1944 · 117 m²
€ 545.953
Straatbeeld van Jacob Romanstraat 13, 5622KD Eindhoven
Jacob Romanstraat 13
1960 · 122 m²
€ 512.235
Straatbeeld van Jan Heynslaan 38, 5622KM Eindhoven
Jan Heynslaan 38
1960 · 121 m²
€ 493.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.468 ligt Newtonplein 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Woensel-West. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Newtonplein 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Newtonplein 15 in Eindhoven.

Wat is Newtonplein 15 in Eindhoven waard?
Newtonplein 15 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.468 (bandbreedte € 441.292 – € 561.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woensel-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Newtonplein 15 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Newtonplein 15 in Eindhoven is in oktober 2026 € 484.300 (bandbreedte € 460.085 – € 508.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Newtonplein 15 in Eindhoven?
Voor Newtonplein 15 adviseren wij een bod van € 519.245 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Newtonplein 15 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Newtonplein 15 in Eindhoven bedragen € 2.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.452 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Newtonplein 15 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Newtonplein 15 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.801) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Newtonplein 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woensel-West is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Newtonplein 15 ligt rond € 501.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Newtonplein 15?
Huishoudens in de buurt van Newtonplein 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woensel-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.