Huiswaardemeter

Woningwaarde Edisonstraat 238

5621HT Eindhoven

Te koop
80 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.826
+3,4%
[ € 420.487 – € 535.165 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.983[ € 467.153 – € 516.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Edisonstraat 238 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 477.826 (€ 5.973 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.684Sinds mei +0,4%
+€ 15.75512 maanden +3,4%
€ -3.84012 mnd vs. NL -0,8%
Edisonstraat 238
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.826 voor Edisonstraat 238 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edisonstraat 238 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.983. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 477.826.

Verwachte verkoopprijs Edisonstraat 238
€ 495.983[ € 467.153 – € 516.327 ]
Verkoper houdt over€ 489.277−€ 6.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.053+€ 12.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.277

Wat is de vraagprijs?

Edisonstraat 238 in Eindhoven staat in te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.750 per m².

Vraagprijs Edisonstraat 238
Onder gem. in buurt Woensel-WestBoven gem.
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.750[ € 5.463 – € 6.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woensel-West
€ 458.222[ € 335.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edisonstraat 238 adviseren wij in een bod van € 495.983, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 460.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.826+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.983+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.782+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edisonstraat 238 zal in bij een vraagprijs van € 460.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edisonstraat 238 in Eindhoven bedragen € 2.407 per maand bij een woningwaarde van € 477.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.337
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edisonstraat 238

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.826
Verwachte verkoopprijs€ 495.983
Vraagprijs€ 460.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoensel-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woensel-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (8%)
C (7%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Woensel-West

Woensel-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van der Bildtstraat 1, 5621GN Eindhoven
Jan van der Bildtstraat 1
2017 · 80 m²
€ 394.807
Straatbeeld van Boschdijk 383-57, 5621JB Eindhoven
Boschdijk 383-57
2011 · 101 m²
€ 471.418
Straatbeeld van Egelstraat 40, 5622AK Eindhoven
Egelstraat 40
2022 · 78 m²
€ 434.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.826 ligt Edisonstraat 238 een stuk boven het buurtgemiddelde in Woensel-West. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Edisonstraat 238

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edisonstraat 238 in Eindhoven.

Wat is Edisonstraat 238 in Eindhoven waard?
Edisonstraat 238 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.826 (bandbreedte € 420.487 – € 535.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woensel-West.
Wat is de vraagprijs van Edisonstraat 238 in Eindhoven?
Edisonstraat 238 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Edisonstraat 238 in Eindhoven?
Voor Edisonstraat 238 adviseren wij een bod van € 495.983 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edisonstraat 238 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Edisonstraat 238 in Eindhoven bedragen € 2.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.337 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edisonstraat 238 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edisonstraat 238 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.755) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edisonstraat 238?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woensel-West is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Edisonstraat 238 ligt rond € 477.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edisonstraat 238?
Huishoudens in de buurt van Edisonstraat 238 besteden in juni 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woensel-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.