Huiswaardemeter

Woningwaarde Edisonstraat 242

5621HT Eindhoven

80 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.006
+4,3%
[ € 330.885 – € 421.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.957[ € 343.859 – € 380.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.294[ € 369.305 – € 408.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Edisonstraat 242 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.006 (€ 4.700 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.325Sinds september +0,4%
+€ 15.59712 maanden +4,3%
+€ 1.63412 mnd vs. NL +0,5%
Edisonstraat 242
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.006 voor Edisonstraat 242 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edisonstraat 242 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.294. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 376.006.

Verwachte verkoopprijs Edisonstraat 242
€ 390.294[ € 369.305 – € 408.179 ]
Verkoper houdt over€ 384.751−€ 5.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.250+€ 9.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edisonstraat 242 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.524 per m².

Verwachte vraagprijs Edisonstraat 242
Onder gem. in buurt Woensel-WestBoven gem.
€ 361.957[ € 343.859 – € 380.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.524[ € 4.298 – € 4.751 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woensel-West
€ 511.444[ € 349.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edisonstraat 242 adviseren wij in een bod van € 390.294, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 361.957 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.006+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.294+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.809+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edisonstraat 242 zal in bij een vraagprijs van € 361.957 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edisonstraat 242 in Eindhoven bedragen € 1.931 per maand bij een woningwaarde van € 376.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.839
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edisonstraat 242

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.006
Verwachte verkoopprijs€ 390.294
Verwachte vraagprijs€ 361.957
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoensel-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woensel-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (7%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Woensel-West

Woensel-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van der Bildtstraat 1, 5621GN Eindhoven
Jan van der Bildtstraat 1
2017 · 80 m²
€ 397.587
Straatbeeld van Boschdijk 383-23, 5621JB Eindhoven
Boschdijk 383-23
2011 · 73 m²
€ 391.960
Straatbeeld van Edisonstraat 176, 5621HT Eindhoven
Edisonstraat 176
2026 · 56 m²
€ 362.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Edisonstraat 242 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.006 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woensel-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Edisonstraat 242

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edisonstraat 242 in Eindhoven.

Wat is Edisonstraat 242 in Eindhoven waard?
Edisonstraat 242 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.006 (bandbreedte € 330.885 – € 421.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woensel-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edisonstraat 242 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Edisonstraat 242 in Eindhoven is in oktober 2026 € 361.957 (bandbreedte € 343.859 – € 380.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Edisonstraat 242 in Eindhoven?
Voor Edisonstraat 242 adviseren wij een bod van € 390.294 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edisonstraat 242 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Edisonstraat 242 in Eindhoven bedragen € 1.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.839 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edisonstraat 242 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edisonstraat 242 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.597) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edisonstraat 242?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woensel-West is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Edisonstraat 242 ligt rond € 376.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edisonstraat 242?
Huishoudens in de buurt van Edisonstraat 242 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woensel-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.