Huiswaardemeter

Woningwaarde Egelstraat 12

5622AK Eindhoven

78 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.876
+4,3%
[ € 383.571 – € 488.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.477[ € 400.403 – € 442.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.767[ € 427.630 – € 472.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Egelstraat 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.876 (€ 5.588 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.536Sinds september +0,4%
+€ 18.08012 maanden +4,3%
+€ 1.89412 mnd vs. NL +0,5%
Egelstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.876 voor Egelstraat 12 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egelstraat 12 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.767. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 435.876.

Verwachte verkoopprijs Egelstraat 12
€ 450.767[ € 427.630 – € 472.644 ]
Verkoper houdt over€ 444.559−€ 6.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.932+€ 11.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egelstraat 12 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.404 per m².

Verwachte vraagprijs Egelstraat 12
Onder gem. in buurt KronehoefBoven gem.
€ 421.477[ € 400.403 – € 442.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.404[ € 5.133 – € 5.674 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kronehoef
€ 455.333[ € 299.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egelstraat 12 adviseren wij in een bod van € 450.767, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 421.477 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.876+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.767+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.305+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egelstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 421.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egelstraat 12 in Eindhoven bedragen € 2.228 per maand bij een woningwaarde van € 435.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.132
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egelstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.876
Verwachte verkoopprijs€ 450.767
Verwachte vraagprijs€ 421.477
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKronehoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kronehoef besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kronehoef

Kronehoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egelstraat 40, 5622AK Eindhoven
Egelstraat 40
2022 · 78 m²
€ 437.107
Straatbeeld van Otterstraat 17, 5622AL Eindhoven
Otterstraat 17
2022 · 57 m²
€ 365.360
Straatbeeld van Otterstraat 107, 5622AL Eindhoven
Otterstraat 107
2022 · 57 m²
€ 387.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.876 ligt Egelstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kronehoef. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Egelstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egelstraat 12 in Eindhoven.

Wat is Egelstraat 12 in Eindhoven waard?
Egelstraat 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.876 (bandbreedte € 383.571 – € 488.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kronehoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egelstraat 12 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Egelstraat 12 in Eindhoven is in oktober 2026 € 421.477 (bandbreedte € 400.403 – € 442.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Egelstraat 12 in Eindhoven?
Voor Egelstraat 12 adviseren wij een bod van € 450.767 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egelstraat 12 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Egelstraat 12 in Eindhoven bedragen € 2.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.132 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egelstraat 12 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egelstraat 12 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.080) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egelstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kronehoef is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Egelstraat 12 ligt rond € 435.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egelstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Egelstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kronehoef heeft 9% van de woningen zonnepanelen.