Huiswaardemeter

Woningwaarde Mathys de Layenslaan 13

5622BM Eindhoven

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.120
+4,3%
[ € 395.226 – € 503.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.707[ € 412.022 – € 455.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.081[ € 441.276 – € 487.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Mathys de Layenslaan 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.120 (€ 3.975 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.583Sinds september +0,4%
+€ 18.62912 maanden +4,3%
+€ 1.95112 mnd vs. NL +0,5%
Mathys de Layenslaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.120 voor Mathys de Layenslaan 13 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mathys de Layenslaan 13 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.081. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 449.120.

Verwachte verkoopprijs Mathys de Layenslaan 13
€ 465.081[ € 441.276 – € 487.725 ]
Verkoper houdt over€ 458.715−€ 6.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.533+€ 11.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mathys de Layenslaan 13 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.838 per m².

Verwachte vraagprijs Mathys de Layenslaan 13
Onder gem. in buurt KronehoefBoven gem.
€ 433.707[ € 412.022 – € 455.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.838[ € 3.646 – € 4.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kronehoef
€ 455.333[ € 299.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mathys de Layenslaan 13 adviseren wij in een bod van € 465.081, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 433.707 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.120+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.081+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.335+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mathys de Layenslaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 433.707 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mathys de Layenslaan 13 in Eindhoven bedragen € 2.301 per maand bij een woningwaarde van € 449.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.196
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mathys de Layenslaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.120
Verwachte verkoopprijs€ 465.081
Verwachte vraagprijs€ 433.707
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKronehoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kronehoef besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kronehoef

Kronehoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenwolfstraat 41, 5622BV Eindhoven
Korenwolfstraat 41
2003 · 141 m²
€ 603.313
Straatbeeld van Otterstraat 6A, 5622AL Eindhoven
Otterstraat 6A
2004 · 70 m²
€ 366.523
Straatbeeld van Egelstraat 17, 5622AK Eindhoven
Egelstraat 17
2004 · 206 m²
€ 721.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.120 ligt Mathys de Layenslaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kronehoef. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mathys de Layenslaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mathys de Layenslaan 13 in Eindhoven.

Wat is Mathys de Layenslaan 13 in Eindhoven waard?
Mathys de Layenslaan 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.120 (bandbreedte € 395.226 – € 503.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kronehoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mathys de Layenslaan 13 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Mathys de Layenslaan 13 in Eindhoven is in oktober 2026 € 433.707 (bandbreedte € 412.022 – € 455.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Mathys de Layenslaan 13 in Eindhoven?
Voor Mathys de Layenslaan 13 adviseren wij een bod van € 465.081 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mathys de Layenslaan 13 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Mathys de Layenslaan 13 in Eindhoven bedragen € 2.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.196 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mathys de Layenslaan 13 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mathys de Layenslaan 13 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.629) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mathys de Layenslaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kronehoef is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Mathys de Layenslaan 13 ligt rond € 449.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mathys de Layenslaan 13?
Huishoudens in de buurt van Mathys de Layenslaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kronehoef heeft 9% van de woningen zonnepanelen.