Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Duikerlaan 13

5622BR Eindhoven

Te koop
127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.163
+3,4%
[ € 433.983 – € 552.343 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.300[ € 483.740 – € 534.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Duikerlaan 13 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 493.163 (€ 3.883 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.738Sinds mei +0,4%
+€ 16.26112 maanden +3,4%
€ -3.96312 mnd vs. NL -0,8%
Jan Duikerlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.163 voor Jan Duikerlaan 13 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Duikerlaan 13 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.300. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 493.163.

Verwachte verkoopprijs Jan Duikerlaan 13
€ 510.300[ € 483.740 – € 534.660 ]
Verkoper houdt over€ 503.437−€ 6.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.656+€ 12.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.437

Wat is de vraagprijs?

Jan Duikerlaan 13 in Eindhoven staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.740 per m².

Vraagprijs Jan Duikerlaan 13
Onder gem. in buurt KronehoefBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.740[ € 3.553 – € 3.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kronehoef
€ 434.615[ € 295.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Duikerlaan 13 adviseren wij in een bod van € 510.300, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.163+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.300+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.815+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Duikerlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Duikerlaan 13 in Eindhoven bedragen € 2.484 per maand bij een woningwaarde van € 493.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.412
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Duikerlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.163
Verwachte verkoopprijs€ 510.300
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKronehoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kronehoef besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (9%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kronehoef

Kronehoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenwolfstraat 41, 5622BV Eindhoven
Korenwolfstraat 41
2003 · 141 m²
€ 599.094
Straatbeeld van Hans Vredeman de Vriesstraat 22, 5622EK Eindhoven
Hans Vredeman de Vriesstraat 22
2005 · 132 m²
€ 526.540
Straatbeeld van Hendrik de Keyzerplein 40, 5622GC Eindhoven
Hendrik de Keyzerplein 40
2005 · 100 m²
€ 427.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Duikerlaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 493.163 duidelijk in het hogere segment van Kronehoef. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan Duikerlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Duikerlaan 13 in Eindhoven.

Wat is Jan Duikerlaan 13 in Eindhoven waard?
Jan Duikerlaan 13 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.163 (bandbreedte € 433.983 – € 552.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kronehoef.
Wat is de vraagprijs van Jan Duikerlaan 13 in Eindhoven?
Jan Duikerlaan 13 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Duikerlaan 13 in Eindhoven?
Voor Jan Duikerlaan 13 adviseren wij een bod van € 510.300 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Duikerlaan 13 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Duikerlaan 13 in Eindhoven bedragen € 2.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.412 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Duikerlaan 13 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Duikerlaan 13 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.261) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Duikerlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kronehoef is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Jan Duikerlaan 13 ligt rond € 493.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Duikerlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Jan Duikerlaan 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kronehoef heeft 9% van de woningen zonnepanelen.