Huiswaardemeter

Woningwaarde Eekhoornhof 10

5622BT Eindhoven

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.014
+4,3%
[ € 444.412 – € 565.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.559[ € 463.181 – € 511.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.094[ € 496.530 – € 548.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Eekhoornhof 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.014 (€ 5.261 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.780Sinds september +0,4%
+€ 20.94812 maanden +4,3%
+€ 2.19512 mnd vs. NL +0,5%
Eekhoornhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.014 voor Eekhoornhof 10 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eekhoornhof 10 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.094. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 505.014.

Verwachte verkoopprijs Eekhoornhof 10
€ 523.094[ € 496.530 – € 548.796 ]
Verkoper houdt over€ 516.090−€ 7.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.706+€ 12.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eekhoornhof 10 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.079 per m².

Verwachte vraagprijs Eekhoornhof 10
Onder gem. in buurt KronehoefBoven gem.
€ 487.559[ € 463.181 – € 511.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.079[ € 4.825 – € 5.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kronehoef
€ 455.333[ € 299.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eekhoornhof 10 adviseren wij in een bod van € 523.094, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 487.559 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.014+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.094+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.249+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eekhoornhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 487.559 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eekhoornhof 10 in Eindhoven bedragen € 2.575 per maand bij een woningwaarde van € 505.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.470
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eekhoornhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.014
Verwachte verkoopprijs€ 523.094
Verwachte vraagprijs€ 487.559
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKronehoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kronehoef besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kronehoef

Kronehoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Otterstraat 6A, 5622AL Eindhoven
Otterstraat 6A
2004 · 70 m²
€ 366.523
Straatbeeld van Egelstraat 40, 5622AK Eindhoven
Egelstraat 40
2022 · 78 m²
€ 437.107
Straatbeeld van Korenwolfstraat 41, 5622BV Eindhoven
Korenwolfstraat 41
2003 · 141 m²
€ 603.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eekhoornhof 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 505.014 duidelijk in het hogere segment van Kronehoef. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eekhoornhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eekhoornhof 10 in Eindhoven.

Wat is Eekhoornhof 10 in Eindhoven waard?
Eekhoornhof 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.014 (bandbreedte € 444.412 – € 565.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kronehoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eekhoornhof 10 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Eekhoornhof 10 in Eindhoven is in oktober 2026 € 487.559 (bandbreedte € 463.181 – € 511.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Eekhoornhof 10 in Eindhoven?
Voor Eekhoornhof 10 adviseren wij een bod van € 523.094 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eekhoornhof 10 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Eekhoornhof 10 in Eindhoven bedragen € 2.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.470 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eekhoornhof 10 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eekhoornhof 10 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.948) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eekhoornhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kronehoef is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Eekhoornhof 10 ligt rond € 505.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eekhoornhof 10?
Huishoudens in de buurt van Eekhoornhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kronehoef heeft 9% van de woningen zonnepanelen.