Huiswaardemeter

Woningwaarde Eekhoornhof 21

5622BT Eindhoven

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.804
+4,3%
[ € 445.108 – € 566.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.387[ € 463.968 – € 512.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.842[ € 496.910 – € 549.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Eekhoornhof 21 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.804 (€ 5.269 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.783Sinds september +0,4%
+€ 20.98112 maanden +4,3%
+€ 2.19812 mnd vs. NL +0,5%
Eekhoornhof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.804 voor Eekhoornhof 21 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eekhoornhof 21 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.842. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 505.804.

Verwachte verkoopprijs Eekhoornhof 21
€ 523.842[ € 496.910 – € 549.215 ]
Verkoper houdt over€ 516.830−€ 7.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.469+€ 12.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eekhoornhof 21 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.087 per m².

Verwachte vraagprijs Eekhoornhof 21
Onder gem. in buurt KronehoefBoven gem.
€ 488.387[ € 463.968 – € 512.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.087[ € 4.833 – € 5.342 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kronehoef
€ 455.333[ € 299.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eekhoornhof 21 adviseren wij in een bod van € 523.842, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 488.387 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.804+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.842+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.034+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eekhoornhof 21 zal in bij een vraagprijs van € 488.387 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eekhoornhof 21 in Eindhoven bedragen € 2.578 per maand bij een woningwaarde van € 505.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.473
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eekhoornhof 21

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.804
Verwachte verkoopprijs€ 523.842
Verwachte vraagprijs€ 488.387
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKronehoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kronehoef besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kronehoef

Kronehoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Otterstraat 6A, 5622AL Eindhoven
Otterstraat 6A
2004 · 70 m²
€ 366.523
Straatbeeld van Egelstraat 40, 5622AK Eindhoven
Egelstraat 40
2022 · 78 m²
€ 437.107
Straatbeeld van Korenwolfstraat 41, 5622BV Eindhoven
Korenwolfstraat 41
2003 · 141 m²
€ 603.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eekhoornhof 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 505.804 duidelijk in het hogere segment van Kronehoef. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eekhoornhof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eekhoornhof 21 in Eindhoven.

Wat is Eekhoornhof 21 in Eindhoven waard?
Eekhoornhof 21 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.804 (bandbreedte € 445.108 – € 566.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kronehoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eekhoornhof 21 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Eekhoornhof 21 in Eindhoven is in oktober 2026 € 488.387 (bandbreedte € 463.968 – € 512.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Eekhoornhof 21 in Eindhoven?
Voor Eekhoornhof 21 adviseren wij een bod van € 523.842 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eekhoornhof 21 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Eekhoornhof 21 in Eindhoven bedragen € 2.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.473 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eekhoornhof 21 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eekhoornhof 21 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.981) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eekhoornhof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kronehoef is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Eekhoornhof 21 ligt rond € 505.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eekhoornhof 21?
Huishoudens in de buurt van Eekhoornhof 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kronehoef heeft 9% van de woningen zonnepanelen.