Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenwolfstraat 21

5622BV Eindhoven

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.048
+4,3%
[ € 484.042 – € 616.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.992[ € 504.442 – € 557.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.788[ € 540.762 – € 597.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenwolfstraat 21 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.048 (€ 4.622 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.938Sinds september +0,4%
+€ 22.81612 maanden +4,3%
+€ 2.39012 mnd vs. NL +0,5%
Korenwolfstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.048 voor Korenwolfstraat 21 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenwolfstraat 21 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.788. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 550.048.

Verwachte verkoopprijs Korenwolfstraat 21
€ 569.788[ € 540.762 – € 597.685 ]
Verkoper houdt over€ 562.270−€ 7.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.334+€ 13.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenwolfstraat 21 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.462 per m².

Verwachte vraagprijs Korenwolfstraat 21
Onder gem. in buurt KronehoefBoven gem.
€ 530.992[ € 504.442 – € 557.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.462[ € 4.239 – € 4.685 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kronehoef
€ 455.333[ € 299.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenwolfstraat 21 adviseren wij in een bod van € 569.788, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 530.992 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.048+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.788+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.277+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenwolfstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 530.992 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenwolfstraat 21 in Eindhoven bedragen € 2.803 per maand bij een woningwaarde van € 550.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.690
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenwolfstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.048
Verwachte verkoopprijs€ 569.788
Verwachte vraagprijs€ 530.992
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKronehoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kronehoef besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kronehoef

Kronehoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenwolfstraat 41, 5622BV Eindhoven
Korenwolfstraat 41
2003 · 141 m²
€ 603.313
Straatbeeld van Otterstraat 6A, 5622AL Eindhoven
Otterstraat 6A
2004 · 70 m²
€ 366.523
Straatbeeld van Egelstraat 40, 5622AK Eindhoven
Egelstraat 40
2022 · 78 m²
€ 437.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenwolfstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 550.048 duidelijk in het hogere segment van Kronehoef. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Korenwolfstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenwolfstraat 21 in Eindhoven.

Wat is Korenwolfstraat 21 in Eindhoven waard?
Korenwolfstraat 21 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.048 (bandbreedte € 484.042 – € 616.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kronehoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenwolfstraat 21 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Korenwolfstraat 21 in Eindhoven is in oktober 2026 € 530.992 (bandbreedte € 504.442 – € 557.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenwolfstraat 21 in Eindhoven?
Voor Korenwolfstraat 21 adviseren wij een bod van € 569.788 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenwolfstraat 21 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Korenwolfstraat 21 in Eindhoven bedragen € 2.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.690 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenwolfstraat 21 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenwolfstraat 21 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.816) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenwolfstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kronehoef is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Korenwolfstraat 21 ligt rond € 550.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenwolfstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Korenwolfstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kronehoef heeft 9% van de woningen zonnepanelen.