Huiswaardemeter

Woningwaarde van Vorststraat 2A

5622CX Eindhoven

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.885
+4,3%
[ € 476.859 – € 606.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.769[ € 497.581 – € 549.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.627[ € 531.914 – € 587.904 ]

Wat is mijn huis waard?

van Vorststraat 2A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.885 (€ 4.838 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.910Sinds september +0,4%
+€ 22.47712 maanden +4,3%
+€ 2.35512 mnd vs. NL +0,5%
van Vorststraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.885 voor van Vorststraat 2A in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Vorststraat 2A in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.627. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 541.885.

Verwachte verkoopprijs van Vorststraat 2A
€ 560.627[ € 531.914 – € 587.904 ]
Verkoper houdt over€ 553.210−€ 7.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.990+€ 13.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Vorststraat 2A in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.677 per m².

Verwachte vraagprijs van Vorststraat 2A
Onder gem. in buurt KronehoefBoven gem.
€ 523.769[ € 497.581 – € 549.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.677[ € 4.443 – € 4.910 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kronehoef
€ 455.333[ € 299.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Vorststraat 2A adviseren wij in een bod van € 560.627, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 523.769 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.885+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.627+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.658+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Vorststraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 523.769 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Vorststraat 2A in Eindhoven bedragen € 2.761 per maand bij een woningwaarde van € 541.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.650
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Vorststraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.885
Verwachte verkoopprijs€ 560.627
Verwachte vraagprijs€ 523.769
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKronehoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kronehoef besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kronehoef

Kronehoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egelstraat 40, 5622AK Eindhoven
Egelstraat 40
2022 · 78 m²
€ 437.107
Straatbeeld van Korenwolfstraat 41, 5622BV Eindhoven
Korenwolfstraat 41
2003 · 141 m²
€ 603.313
Straatbeeld van Otterstraat 17, 5622AL Eindhoven
Otterstraat 17
2022 · 57 m²
€ 365.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Vorststraat 2A valt met een geschatte woningwaarde van € 541.885 duidelijk in het hogere segment van Kronehoef. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over van Vorststraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Vorststraat 2A in Eindhoven.

Wat is van Vorststraat 2A in Eindhoven waard?
van Vorststraat 2A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.885 (bandbreedte € 476.859 – € 606.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kronehoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Vorststraat 2A in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van van Vorststraat 2A in Eindhoven is in oktober 2026 € 523.769 (bandbreedte € 497.581 – € 549.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.838.
Hoeveel moet ik overbieden op van Vorststraat 2A in Eindhoven?
Voor van Vorststraat 2A adviseren wij een bod van € 560.627 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Vorststraat 2A in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van van Vorststraat 2A in Eindhoven bedragen € 2.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.650 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Vorststraat 2A in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Vorststraat 2A in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.477) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Vorststraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kronehoef is € 302.000. De geschatte marktwaarde van van Vorststraat 2A ligt rond € 541.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Vorststraat 2A?
Huishoudens in de buurt van van Vorststraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kronehoef heeft 9% van de woningen zonnepanelen.