Huiswaardemeter

Woningwaarde van Vorststraat 8

5622CX Eindhoven

111 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.358
+4,3%
[ € 486.075 – € 618.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.021[ € 507.320 – € 560.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.325[ € 542.325 – € 599.412 ]

Wat is mijn huis waard?

van Vorststraat 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.358 (€ 4.976 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.947Sinds september +0,4%
+€ 22.91212 maanden +4,3%
+€ 2.40112 mnd vs. NL +0,5%
van Vorststraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.358 voor van Vorststraat 8 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Vorststraat 8 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.325. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 552.358.

Verwachte verkoopprijs van Vorststraat 8
€ 571.325[ € 542.325 – € 599.412 ]
Verkoper houdt over€ 563.790−€ 7.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.902+€ 13.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Vorststraat 8 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.811 per m².

Verwachte vraagprijs van Vorststraat 8
Onder gem. in buurt KronehoefBoven gem.
€ 534.021[ € 507.320 – € 560.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.811[ € 4.570 – € 5.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kronehoef
€ 455.333[ € 299.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Vorststraat 8 adviseren wij in een bod van € 571.325, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 534.021 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.358+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.325+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.891+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Vorststraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 534.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Vorststraat 8 in Eindhoven bedragen € 2.812 per maand bij een woningwaarde van € 552.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.701
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Vorststraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.358
Verwachte verkoopprijs€ 571.325
Verwachte vraagprijs€ 534.021
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKronehoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kronehoef besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kronehoef

Kronehoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egelstraat 40, 5622AK Eindhoven
Egelstraat 40
2022 · 78 m²
€ 437.107
Straatbeeld van Korenwolfstraat 41, 5622BV Eindhoven
Korenwolfstraat 41
2003 · 141 m²
€ 603.313
Straatbeeld van Otterstraat 17, 5622AL Eindhoven
Otterstraat 17
2022 · 57 m²
€ 365.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Vorststraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 552.358 duidelijk in het hogere segment van Kronehoef. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over van Vorststraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Vorststraat 8 in Eindhoven.

Wat is van Vorststraat 8 in Eindhoven waard?
van Vorststraat 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.358 (bandbreedte € 486.075 – € 618.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kronehoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Vorststraat 8 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van van Vorststraat 8 in Eindhoven is in oktober 2026 € 534.021 (bandbreedte € 507.320 – € 560.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.976.
Hoeveel moet ik overbieden op van Vorststraat 8 in Eindhoven?
Voor van Vorststraat 8 adviseren wij een bod van € 571.325 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Vorststraat 8 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van van Vorststraat 8 in Eindhoven bedragen € 2.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.701 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Vorststraat 8 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Vorststraat 8 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.912) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Vorststraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kronehoef is € 302.000. De geschatte marktwaarde van van Vorststraat 8 ligt rond € 552.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Vorststraat 8?
Huishoudens in de buurt van van Vorststraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kronehoef heeft 9% van de woningen zonnepanelen.