Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernard Clementstraat 3

5622DW Eindhoven

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.499
+4,3%
[ € 480.039 – € 610.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.511[ € 501.135 – € 553.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.101[ € 535.212 – € 591.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernard Clementstraat 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.499 (€ 4.914 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.922Sinds september +0,4%
+€ 22.62712 maanden +4,3%
+€ 2.37012 mnd vs. NL +0,5%
Bernard Clementstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.499 voor Bernard Clementstraat 3 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernard Clementstraat 3 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.101. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 545.499.

Verwachte verkoopprijs Bernard Clementstraat 3
€ 564.101[ € 535.212 – € 591.551 ]
Verkoper houdt over€ 556.646−€ 7.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.533+€ 13.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernard Clementstraat 3 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.752 per m².

Verwachte vraagprijs Bernard Clementstraat 3
Onder gem. in buurt KronehoefBoven gem.
€ 527.511[ € 501.135 – € 553.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.752[ € 4.515 – € 4.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kronehoef
€ 455.333[ € 299.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernard Clementstraat 3 adviseren wij in een bod van € 564.101, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 527.511 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.499+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.101+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.306+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernard Clementstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 527.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernard Clementstraat 3 in Eindhoven bedragen € 2.778 per maand bij een woningwaarde van € 545.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.668
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernard Clementstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.499
Verwachte verkoopprijs€ 564.101
Verwachte vraagprijs€ 527.511
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKronehoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kronehoef besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kronehoef

Kronehoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egelstraat 40, 5622AK Eindhoven
Egelstraat 40
2022 · 78 m²
€ 437.107
Straatbeeld van Korenwolfstraat 41, 5622BV Eindhoven
Korenwolfstraat 41
2003 · 141 m²
€ 603.313
Straatbeeld van Otterstraat 17, 5622AL Eindhoven
Otterstraat 17
2022 · 57 m²
€ 365.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernard Clementstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 545.499 duidelijk in het hogere segment van Kronehoef. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bernard Clementstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernard Clementstraat 3 in Eindhoven.

Wat is Bernard Clementstraat 3 in Eindhoven waard?
Bernard Clementstraat 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.499 (bandbreedte € 480.039 – € 610.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kronehoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernard Clementstraat 3 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Bernard Clementstraat 3 in Eindhoven is in oktober 2026 € 527.511 (bandbreedte € 501.135 – € 553.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernard Clementstraat 3 in Eindhoven?
Voor Bernard Clementstraat 3 adviseren wij een bod van € 564.101 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernard Clementstraat 3 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bernard Clementstraat 3 in Eindhoven bedragen € 2.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.668 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernard Clementstraat 3 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernard Clementstraat 3 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.627) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernard Clementstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kronehoef is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Bernard Clementstraat 3 ligt rond € 545.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernard Clementstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Bernard Clementstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kronehoef heeft 9% van de woningen zonnepanelen.