Huiswaardemeter

Woningwaarde Kees Geenenstraat 9

5622DX Eindhoven

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.674
+4,3%
[ € 489.873 – € 623.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.927[ € 511.031 – € 564.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.074[ € 546.803 – € 604.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Kees Geenenstraat 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.674 (€ 5.015 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.962Sinds september +0,4%
+€ 23.09112 maanden +4,3%
+€ 2.41912 mnd vs. NL +0,5%
Kees Geenenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.674 voor Kees Geenenstraat 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kees Geenenstraat 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.074. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 556.674.

Verwachte verkoopprijs Kees Geenenstraat 9
€ 576.074[ € 546.803 – € 604.361 ]
Verkoper houdt over€ 568.487−€ 7.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.745+€ 13.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kees Geenenstraat 9 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.846 per m².

Verwachte vraagprijs Kees Geenenstraat 9
Onder gem. in buurt KronehoefBoven gem.
€ 537.927[ € 511.031 – € 564.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.846[ € 4.604 – € 5.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kronehoef
€ 455.333[ € 299.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kees Geenenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 576.074, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 537.927 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.674+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.074+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.878+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kees Geenenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 537.927 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kees Geenenstraat 9 in Eindhoven bedragen € 2.833 per maand bij een woningwaarde van € 556.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.722
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kees Geenenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.674
Verwachte verkoopprijs€ 576.074
Verwachte vraagprijs€ 537.927
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKronehoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kronehoef besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kronehoef

Kronehoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egelstraat 40, 5622AK Eindhoven
Egelstraat 40
2022 · 78 m²
€ 437.107
Straatbeeld van Korenwolfstraat 41, 5622BV Eindhoven
Korenwolfstraat 41
2003 · 141 m²
€ 603.313
Straatbeeld van Otterstraat 17, 5622AL Eindhoven
Otterstraat 17
2022 · 57 m²
€ 365.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kees Geenenstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 556.674 duidelijk in het hogere segment van Kronehoef. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kees Geenenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kees Geenenstraat 9 in Eindhoven.

Wat is Kees Geenenstraat 9 in Eindhoven waard?
Kees Geenenstraat 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.674 (bandbreedte € 489.873 – € 623.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kronehoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kees Geenenstraat 9 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Kees Geenenstraat 9 in Eindhoven is in oktober 2026 € 537.927 (bandbreedte € 511.031 – € 564.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Kees Geenenstraat 9 in Eindhoven?
Voor Kees Geenenstraat 9 adviseren wij een bod van € 576.074 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kees Geenenstraat 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kees Geenenstraat 9 in Eindhoven bedragen € 2.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.722 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kees Geenenstraat 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kees Geenenstraat 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.091) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kees Geenenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kronehoef is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Kees Geenenstraat 9 ligt rond € 556.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kees Geenenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Kees Geenenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kronehoef heeft 9% van de woningen zonnepanelen.