Huiswaardemeter

Woningwaarde de Greefstraat 3B

5622GJ Eindhoven

46 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.731
+4,3%
[ € 214.483 – € 272.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.354[ € 222.636 – € 246.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.483[ € 240.447 – € 265.758 ]

Wat is mijn huis waard?

de Greefstraat 3B in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.731 (€ 5.299 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 859Sinds september +0,4%
+€ 10.11012 maanden +4,3%
+€ 1.05912 mnd vs. NL +0,5%
de Greefstraat 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.731 voor de Greefstraat 3B in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Greefstraat 3B in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.483. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 243.731.

Verwachte verkoopprijs de Greefstraat 3B
€ 253.483[ € 240.447 – € 265.758 ]
Verkoper houdt over€ 249.445−€ 4.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.703+€ 7.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Greefstraat 3B in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.095 per m².

Verwachte vraagprijs de Greefstraat 3B
Onder gem. in buurt MensfortBoven gem.
€ 234.354[ € 222.636 – € 246.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.095[ € 4.840 – € 5.349 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mensfort
€ 534.125[ € 299.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Greefstraat 3B adviseren wij in een bod van € 253.483, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 234.354 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.731+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.483+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.157+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Greefstraat 3B zal in bij een vraagprijs van € 234.354 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Greefstraat 3B in Eindhoven bedragen € 1.266 per maand bij een woningwaarde van € 243.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.192
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Greefstraat 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.731
Verwachte verkoopprijs€ 253.483
Verwachte vraagprijs€ 234.354
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtMensfort→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mensfort besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (23%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Mensfort

Mensfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Greefstraat 5A, 5622GJ Eindhoven
de Greefstraat 5A
1959 · 39 m²
€ 237.797
Straatbeeld van Outshoornstraat 21, 5622GX Eindhoven
Outshoornstraat 21
1961 · 63 m²
€ 292.828
Straatbeeld van Cornelis Bloemaertstraat 55, 5622EB Eindhoven
Cornelis Bloemaertstraat 55
1962 · 72 m²
€ 396.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.731 is de Greefstraat 3B een van de meer betaalbare woningen in Mensfort. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Greefstraat 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Greefstraat 3B in Eindhoven.

Wat is de Greefstraat 3B in Eindhoven waard?
de Greefstraat 3B in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.731 (bandbreedte € 214.483 – € 272.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mensfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Greefstraat 3B in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van de Greefstraat 3B in Eindhoven is in oktober 2026 € 234.354 (bandbreedte € 222.636 – € 246.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.299.
Hoeveel moet ik overbieden op de Greefstraat 3B in Eindhoven?
Voor de Greefstraat 3B adviseren wij een bod van € 253.483 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Greefstraat 3B in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van de Greefstraat 3B in Eindhoven bedragen € 1.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.192 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Greefstraat 3B in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Greefstraat 3B in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 10.110) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Greefstraat 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mensfort is € 311.000. De geschatte marktwaarde van de Greefstraat 3B ligt rond € 243.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Greefstraat 3B?
Huishoudens in de buurt van de Greefstraat 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mensfort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.