Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Hartstraat 9

5622GK Eindhoven

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.924
+4,3%
[ € 332.573 – € 423.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.181[ € 345.972 – € 382.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.186[ € 371.920 – € 411.069 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Hartstraat 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.924 (€ 3.742 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.332Sinds september +0,4%
+€ 15.67612 maanden +4,3%
+€ 1.64212 mnd vs. NL +0,5%
van der Hartstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.924 voor van der Hartstraat 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Hartstraat 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.186. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 377.924.

Verwachte verkoopprijs van der Hartstraat 9
€ 392.186[ € 371.920 – € 411.069 ]
Verkoper houdt over€ 386.622−€ 5.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.180+€ 9.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Hartstraat 9 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.606 per m².

Verwachte vraagprijs van der Hartstraat 9
Onder gem. in buurt MensfortBoven gem.
€ 364.181[ € 345.972 – € 382.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.606[ € 3.425 – € 3.786 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mensfort
€ 534.125[ € 299.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Hartstraat 9 adviseren wij in een bod van € 392.186, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 364.181 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.924+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.186+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.795+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Hartstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 364.181 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Hartstraat 9 in Eindhoven bedragen € 1.945 per maand bij een woningwaarde van € 377.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.848
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Hartstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.924
Verwachte verkoopprijs€ 392.186
Verwachte vraagprijs€ 364.181
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtMensfort→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mensfort besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (23%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Mensfort

Mensfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drijffhoutstraat 11, 5622KR Eindhoven
Drijffhoutstraat 11
1960 · 101 m²
€ 364.983
Straatbeeld van Jan Heynslaan 38, 5622KM Eindhoven
Jan Heynslaan 38
1960 · 121 m²
€ 493.247
Straatbeeld van Jacob Romanstraat 13, 5622KD Eindhoven
Jacob Romanstraat 13
1960 · 122 m²
€ 512.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van der Hartstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.924 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mensfort willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van der Hartstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Hartstraat 9 in Eindhoven.

Wat is van der Hartstraat 9 in Eindhoven waard?
van der Hartstraat 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.924 (bandbreedte € 332.573 – € 423.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mensfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Hartstraat 9 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van van der Hartstraat 9 in Eindhoven is in oktober 2026 € 364.181 (bandbreedte € 345.972 – € 382.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.742.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Hartstraat 9 in Eindhoven?
Voor van der Hartstraat 9 adviseren wij een bod van € 392.186 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Hartstraat 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van van der Hartstraat 9 in Eindhoven bedragen € 1.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.848 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Hartstraat 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Hartstraat 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.676) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Hartstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mensfort is € 311.000. De geschatte marktwaarde van van der Hartstraat 9 ligt rond € 377.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Hartstraat 9?
Huishoudens in de buurt van van der Hartstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mensfort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.