Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleyslaan 40

5622GN Eindhoven

Te koop
94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.610
+4,3%
[ € 413.257 – € 525.963 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.020[ € 458.280 – € 506.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleyslaan 40 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.610 (€ 4.996 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.655Sinds september +0,4%
+€ 19.47912 maanden +4,3%
+€ 2.04012 mnd vs. NL +0,5%
Bleyslaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.610 voor Bleyslaan 40 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleyslaan 40 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.020. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 469.610.

Verwachte verkoopprijs Bleyslaan 40
€ 487.020[ € 458.280 – € 506.520 ]
Verkoper houdt over€ 480.413−€ 6.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.910+€ 11.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.413

Wat is de vraagprijs?

Bleyslaan 40 in Eindhoven staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.787 per m².

Vraagprijs Bleyslaan 40
Onder gem. in buurt MensfortBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.787[ € 4.548 – € 5.027 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mensfort
€ 534.125[ € 299.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleyslaan 40 adviseren wij in een bod van € 487.020, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.610+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.020+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.371+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleyslaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleyslaan 40 in Eindhoven bedragen € 2.397 per maand bij een woningwaarde van € 469.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.296
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleyslaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.610
Verwachte verkoopprijs€ 487.020
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtMensfort→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mensfort besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (23%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Mensfort

Mensfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drijffhoutstraat 11, 5622KR Eindhoven
Drijffhoutstraat 11
1960 · 101 m²
€ 364.983
Straatbeeld van Jan Heynslaan 38, 5622KM Eindhoven
Jan Heynslaan 38
1960 · 121 m²
€ 493.247
Straatbeeld van Jacob Romanstraat 13, 5622KD Eindhoven
Jacob Romanstraat 13
1960 · 122 m²
€ 512.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.610 ligt Bleyslaan 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mensfort. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bleyslaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleyslaan 40 in Eindhoven.

Wat is Bleyslaan 40 in Eindhoven waard?
Bleyslaan 40 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.610 (bandbreedte € 413.257 – € 525.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mensfort.
Wat is de vraagprijs van Bleyslaan 40 in Eindhoven?
Bleyslaan 40 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleyslaan 40 in Eindhoven?
Voor Bleyslaan 40 adviseren wij een bod van € 487.020 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleyslaan 40 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bleyslaan 40 in Eindhoven bedragen € 2.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.296 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleyslaan 40 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleyslaan 40 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.479) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleyslaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mensfort is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Bleyslaan 40 ligt rond € 469.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleyslaan 40?
Huishoudens in de buurt van Bleyslaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mensfort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.