Huiswaardemeter

Woningwaarde Poelaertstraat 18

5622GS Eindhoven

102 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1962Bouwjaar
€ 4.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.377
+4,3%
[ € 360.252 – € 458.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.371[ € 375.602 – € 415.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.879[ € 402.270 – € 444.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Poelaertstraat 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.377 (€ 4.014 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.443Sinds september +0,4%
+€ 16.98112 maanden +4,3%
+€ 1.77912 mnd vs. NL +0,5%
Poelaertstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.377 voor Poelaertstraat 18 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poelaertstraat 18 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.879. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 409.377.

Verwachte verkoopprijs Poelaertstraat 18
€ 423.879[ € 402.270 – € 444.615 ]
Verkoper houdt over€ 417.966−€ 5.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.507+€ 10.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poelaertstraat 18 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.876 per m².

Verwachte vraagprijs Poelaertstraat 18
Onder gem. in buurt MensfortBoven gem.
€ 395.371[ € 375.602 – € 415.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.876[ € 3.682 – € 4.070 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mensfort
€ 534.125[ € 299.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poelaertstraat 18 adviseren wij in een bod van € 423.879, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 395.371 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.377+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.879+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.073+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poelaertstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 395.371 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poelaertstraat 18 in Eindhoven bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 409.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poelaertstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.377
Verwachte verkoopprijs€ 423.879
Verwachte vraagprijs€ 395.371
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtMensfort→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mensfort besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (23%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Mensfort

Mensfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drijffhoutstraat 11, 5622KR Eindhoven
Drijffhoutstraat 11
1960 · 101 m²
€ 364.983
Straatbeeld van Jan Heynslaan 38, 5622KM Eindhoven
Jan Heynslaan 38
1960 · 121 m²
€ 493.247
Straatbeeld van Jacob Romanstraat 13, 5622KD Eindhoven
Jacob Romanstraat 13
1960 · 122 m²
€ 512.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.377 zit Poelaertstraat 18 in het middensegment van Mensfort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Poelaertstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poelaertstraat 18 in Eindhoven.

Wat is Poelaertstraat 18 in Eindhoven waard?
Poelaertstraat 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.377 (bandbreedte € 360.252 – € 458.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mensfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poelaertstraat 18 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Poelaertstraat 18 in Eindhoven is in oktober 2026 € 395.371 (bandbreedte € 375.602 – € 415.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Poelaertstraat 18 in Eindhoven?
Voor Poelaertstraat 18 adviseren wij een bod van € 423.879 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poelaertstraat 18 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Poelaertstraat 18 in Eindhoven bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poelaertstraat 18 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poelaertstraat 18 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.981) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poelaertstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mensfort is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Poelaertstraat 18 ligt rond € 409.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poelaertstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Poelaertstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mensfort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.