Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromhoutstraat 21

5622GV Eindhoven

Te koop
63 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.182
+4,3%
[ € 273.840 – € 348.524 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.719[ € 305.922 – € 338.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromhoutstraat 21 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.182 (€ 4.939 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.097Sinds september +0,4%
+€ 12.90812 maanden +4,3%
+€ 1.35312 mnd vs. NL +0,5%
Kromhoutstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.182 voor Kromhoutstraat 21 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromhoutstraat 21 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.719. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 311.182.

Verwachte verkoopprijs Kromhoutstraat 21
€ 322.719[ € 305.922 – € 338.124 ]
Verkoper houdt over€ 317.919−€ 4.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.323+€ 8.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.919

Wat is de vraagprijs?

Kromhoutstraat 21 in Eindhoven staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.746 per m².

Vraagprijs Kromhoutstraat 21
Onder gem. in buurt MensfortBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.746[ € 4.509 – € 4.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mensfort
€ 534.125[ € 299.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromhoutstraat 21 adviseren wij in een bod van € 322.719, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.182+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.719+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.855+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromhoutstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromhoutstraat 21 in Eindhoven bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 311.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.522
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromhoutstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.182
Verwachte verkoopprijs€ 322.719
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtMensfort→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mensfort besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (23%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Mensfort

Mensfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Outshoornstraat 21, 5622GX Eindhoven
Outshoornstraat 21
1961 · 63 m²
€ 292.828
Straatbeeld van de Greefstraat 5A, 5622GJ Eindhoven
de Greefstraat 5A
1959 · 39 m²
€ 237.797
Straatbeeld van Drijffhoutstraat 11, 5622KR Eindhoven
Drijffhoutstraat 11
1960 · 101 m²
€ 364.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.182 is Kromhoutstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Mensfort. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kromhoutstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromhoutstraat 21 in Eindhoven.

Wat is Kromhoutstraat 21 in Eindhoven waard?
Kromhoutstraat 21 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.182 (bandbreedte € 273.840 – € 348.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mensfort.
Wat is de vraagprijs van Kromhoutstraat 21 in Eindhoven?
Kromhoutstraat 21 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromhoutstraat 21 in Eindhoven?
Voor Kromhoutstraat 21 adviseren wij een bod van € 322.719 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromhoutstraat 21 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kromhoutstraat 21 in Eindhoven bedragen € 1.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.522 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromhoutstraat 21 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromhoutstraat 21 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.908) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromhoutstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mensfort is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Kromhoutstraat 21 ligt rond € 311.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromhoutstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Kromhoutstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mensfort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.