Huiswaardemeter

Woningwaarde Outshoornstraat 47

5622GX Eindhoven

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.817
+4,3%
[ € 274.399 – € 349.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.136[ € 284.179 – € 314.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.232[ € 305.777 – € 337.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Outshoornstraat 47 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.817 (€ 4.949 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.099Sinds september +0,4%
+€ 12.93412 maanden +4,3%
+€ 1.35512 mnd vs. NL +0,5%
Outshoornstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.817 voor Outshoornstraat 47 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Outshoornstraat 47 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.232. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 311.817.

Verwachte verkoopprijs Outshoornstraat 47
€ 323.232[ € 305.777 – € 337.964 ]
Verkoper houdt over€ 318.426−€ 4.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.847+€ 8.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Outshoornstraat 47 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.748 per m².

Verwachte vraagprijs Outshoornstraat 47
Onder gem. in buurt MensfortBoven gem.
€ 299.136[ € 284.179 – € 314.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.748[ € 4.511 – € 4.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mensfort
€ 534.125[ € 299.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Outshoornstraat 47 adviseren wij in een bod van € 323.232, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 299.136 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.817+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.232+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.394+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Outshoornstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 299.136 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Outshoornstraat 47 in Eindhoven bedragen € 1.608 per maand bij een woningwaarde van € 311.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.525
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Outshoornstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.817
Verwachte verkoopprijs€ 323.232
Verwachte vraagprijs€ 299.136
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtMensfort→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mensfort besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (23%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Mensfort

Mensfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Outshoornstraat 21, 5622GX Eindhoven
Outshoornstraat 21
1961 · 63 m²
€ 292.828
Straatbeeld van de Greefstraat 5A, 5622GJ Eindhoven
de Greefstraat 5A
1959 · 39 m²
€ 237.797
Straatbeeld van Drijffhoutstraat 11, 5622KR Eindhoven
Drijffhoutstraat 11
1960 · 101 m²
€ 364.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.817 is Outshoornstraat 47 een van de meer betaalbare woningen in Mensfort. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Outshoornstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Outshoornstraat 47 in Eindhoven.

Wat is Outshoornstraat 47 in Eindhoven waard?
Outshoornstraat 47 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.817 (bandbreedte € 274.399 – € 349.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mensfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Outshoornstraat 47 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Outshoornstraat 47 in Eindhoven is in oktober 2026 € 299.136 (bandbreedte € 284.179 – € 314.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Outshoornstraat 47 in Eindhoven?
Voor Outshoornstraat 47 adviseren wij een bod van € 323.232 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Outshoornstraat 47 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Outshoornstraat 47 in Eindhoven bedragen € 1.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.525 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Outshoornstraat 47 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Outshoornstraat 47 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.934) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Outshoornstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mensfort is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Outshoornstraat 47 ligt rond € 311.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Outshoornstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Outshoornstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mensfort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.