Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr Berlagelaan 15M

5622HA Eindhoven

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.858
+4,3%
[ € 399.395 – € 508.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.399[ € 416.479 – € 460.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.862[ € 446.049 – € 493.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr Berlagelaan 15M in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.858 (€ 3.913 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.599Sinds september +0,4%
+€ 18.82612 maanden +4,3%
+€ 1.97212 mnd vs. NL +0,5%
Dr Berlagelaan 15M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.858 voor Dr Berlagelaan 15M in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr Berlagelaan 15M in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.862. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 453.858.

Verwachte verkoopprijs Dr Berlagelaan 15M
€ 469.862[ € 446.049 – € 493.002 ]
Verkoper houdt over€ 463.444−€ 6.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.409+€ 11.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr Berlagelaan 15M in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.779 per m².

Verwachte vraagprijs Dr Berlagelaan 15M
Onder gem. in buurt KronehoefBoven gem.
€ 438.399[ € 416.479 – € 460.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.779[ € 3.590 – € 3.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kronehoef
€ 455.333[ € 299.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr Berlagelaan 15M adviseren wij in een bod van € 469.862, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 438.399 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.858+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.862+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.355+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr Berlagelaan 15M zal in bij een vraagprijs van € 438.399 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr Berlagelaan 15M in Eindhoven bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 453.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr Berlagelaan 15M

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.858
Verwachte verkoopprijs€ 469.862
Verwachte vraagprijs€ 438.399
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKronehoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kronehoef besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kronehoef

Kronehoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenwolfstraat 41, 5622BV Eindhoven
Korenwolfstraat 41
2003 · 141 m²
€ 603.313
Straatbeeld van Otterstraat 6A, 5622AL Eindhoven
Otterstraat 6A
2004 · 70 m²
€ 366.523
Straatbeeld van Egelstraat 17, 5622AK Eindhoven
Egelstraat 17
2004 · 206 m²
€ 721.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.858 ligt Dr Berlagelaan 15M een stuk boven het buurtgemiddelde in Kronehoef. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dr Berlagelaan 15M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr Berlagelaan 15M in Eindhoven.

Wat is Dr Berlagelaan 15M in Eindhoven waard?
Dr Berlagelaan 15M in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.858 (bandbreedte € 399.395 – € 508.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kronehoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr Berlagelaan 15M in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Dr Berlagelaan 15M in Eindhoven is in oktober 2026 € 438.399 (bandbreedte € 416.479 – € 460.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr Berlagelaan 15M in Eindhoven?
Voor Dr Berlagelaan 15M adviseren wij een bod van € 469.862 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr Berlagelaan 15M in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Dr Berlagelaan 15M in Eindhoven bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr Berlagelaan 15M in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr Berlagelaan 15M in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.826) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr Berlagelaan 15M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kronehoef is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Dr Berlagelaan 15M ligt rond € 453.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr Berlagelaan 15M?
Huishoudens in de buurt van Dr Berlagelaan 15M besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kronehoef heeft 9% van de woningen zonnepanelen.