Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr Berlagelaan 132

5622HG Eindhoven

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.234
+4,3%
[ € 360.126 – € 458.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.266[ € 375.503 – € 415.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.695[ € 402.164 – € 444.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr Berlagelaan 132 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.234 (€ 3.897 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.442Sinds september +0,4%
+€ 16.97512 maanden +4,3%
+€ 1.77812 mnd vs. NL +0,5%
Dr Berlagelaan 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.234 voor Dr Berlagelaan 132 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr Berlagelaan 132 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.695. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 409.234.

Verwachte verkoopprijs Dr Berlagelaan 132
€ 423.695[ € 402.164 – € 444.496 ]
Verkoper houdt over€ 417.784−€ 5.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.319+€ 10.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr Berlagelaan 132 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.764 per m².

Verwachte vraagprijs Dr Berlagelaan 132
Onder gem. in buurt MensfortBoven gem.
€ 395.266[ € 375.503 – € 415.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.764[ € 3.576 – € 3.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mensfort
€ 534.125[ € 299.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr Berlagelaan 132 adviseren wij in een bod van € 423.695, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 395.266 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.234+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.695+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.880+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr Berlagelaan 132 zal in bij een vraagprijs van € 395.266 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr Berlagelaan 132 in Eindhoven bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 409.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr Berlagelaan 132

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.234
Verwachte verkoopprijs€ 423.695
Verwachte vraagprijs€ 395.266
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtMensfort→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mensfort besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (23%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Mensfort

Mensfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drijffhoutstraat 11, 5622KR Eindhoven
Drijffhoutstraat 11
1960 · 101 m²
€ 364.983
Straatbeeld van Jan Heynslaan 38, 5622KM Eindhoven
Jan Heynslaan 38
1960 · 121 m²
€ 493.247
Straatbeeld van Jacob Romanstraat 13, 5622KD Eindhoven
Jacob Romanstraat 13
1960 · 122 m²
€ 512.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.234 zit Dr Berlagelaan 132 in het middensegment van Mensfort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dr Berlagelaan 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr Berlagelaan 132 in Eindhoven.

Wat is Dr Berlagelaan 132 in Eindhoven waard?
Dr Berlagelaan 132 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.234 (bandbreedte € 360.126 – € 458.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mensfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr Berlagelaan 132 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Dr Berlagelaan 132 in Eindhoven is in oktober 2026 € 395.266 (bandbreedte € 375.503 – € 415.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr Berlagelaan 132 in Eindhoven?
Voor Dr Berlagelaan 132 adviseren wij een bod van € 423.695 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr Berlagelaan 132 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Dr Berlagelaan 132 in Eindhoven bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr Berlagelaan 132 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr Berlagelaan 132 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.975) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr Berlagelaan 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mensfort is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Dr Berlagelaan 132 ligt rond € 409.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr Berlagelaan 132?
Huishoudens in de buurt van Dr Berlagelaan 132 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mensfort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.