Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Staetslaan 71

5622HM Eindhoven

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.236
+4,3%
[ € 307.328 – € 391.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.329[ € 319.513 – € 353.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.638[ € 344.116 – € 380.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Staetslaan 71 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.236 (€ 3.600 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.231Sinds september +0,4%
+€ 14.48612 maanden +4,3%
+€ 1.51712 mnd vs. NL +0,5%
Hendrik Staetslaan 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.236 voor Hendrik Staetslaan 71 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Staetslaan 71 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.638. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 349.236.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Staetslaan 71
€ 362.638[ € 344.116 – € 380.337 ]
Verkoper houdt over€ 357.399−€ 5.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.041+€ 9.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Staetslaan 71 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.467 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Staetslaan 71
Onder gem. in buurt MensfortBoven gem.
€ 336.329[ € 319.513 – € 353.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.467[ € 3.294 – € 3.641 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mensfort
€ 534.125[ € 299.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Staetslaan 71 adviseren wij in een bod van € 362.638, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 336.329 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.236+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.638+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.770+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Staetslaan 71 zal in bij een vraagprijs van € 336.329 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Staetslaan 71 in Eindhoven bedragen € 1.802 per maand bij een woningwaarde van € 349.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Staetslaan 71

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.236
Verwachte verkoopprijs€ 362.638
Verwachte vraagprijs€ 336.329
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtMensfort→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mensfort besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (23%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Mensfort

Mensfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drijffhoutstraat 11, 5622KR Eindhoven
Drijffhoutstraat 11
1960 · 101 m²
€ 364.983
Straatbeeld van Jan Heynslaan 38, 5622KM Eindhoven
Jan Heynslaan 38
1960 · 121 m²
€ 493.247
Straatbeeld van Jacob Romanstraat 13, 5622KD Eindhoven
Jacob Romanstraat 13
1960 · 122 m²
€ 512.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrik Staetslaan 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.236 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mensfort willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hendrik Staetslaan 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Staetslaan 71 in Eindhoven.

Wat is Hendrik Staetslaan 71 in Eindhoven waard?
Hendrik Staetslaan 71 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.236 (bandbreedte € 307.328 – € 391.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mensfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Staetslaan 71 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Staetslaan 71 in Eindhoven is in oktober 2026 € 336.329 (bandbreedte € 319.513 – € 353.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Staetslaan 71 in Eindhoven?
Voor Hendrik Staetslaan 71 adviseren wij een bod van € 362.638 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Staetslaan 71 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Staetslaan 71 in Eindhoven bedragen € 1.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Staetslaan 71 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Staetslaan 71 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.486) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Staetslaan 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mensfort is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Staetslaan 71 ligt rond € 349.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Staetslaan 71?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Staetslaan 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mensfort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.