Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Staetslaan 87

5622HM Eindhoven

46 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.596
+4,3%
[ € 229.324 – € 291.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.916[ € 237.420 – € 262.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.136[ € 255.464 – € 282.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Staetslaan 87 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.596 (€ 5.665 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 918Sinds september +0,4%
+€ 10.80912 maanden +4,3%
+€ 1.13212 mnd vs. NL +0,5%
Hendrik Staetslaan 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.596 voor Hendrik Staetslaan 87 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Staetslaan 87 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.136. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 260.596.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Staetslaan 87
€ 270.136[ € 255.464 – € 282.355 ]
Verkoper houdt over€ 265.915−€ 4.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.689+€ 7.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Staetslaan 87 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.433 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Staetslaan 87
Onder gem. in buurt MensfortBoven gem.
€ 249.916[ € 237.420 – € 262.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.433[ € 5.161 – € 5.705 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mensfort
€ 534.125[ € 299.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Staetslaan 87 adviseren wij in een bod van € 270.136, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 249.916 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.596+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.136+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.643+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Staetslaan 87 zal in bij een vraagprijs van € 249.916 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Staetslaan 87 in Eindhoven bedragen € 1.349 per maand bij een woningwaarde van € 260.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.274
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Staetslaan 87

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.596
Verwachte verkoopprijs€ 270.136
Verwachte vraagprijs€ 249.916
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtMensfort→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mensfort besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (23%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Mensfort

Mensfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Greefstraat 5A, 5622GJ Eindhoven
de Greefstraat 5A
1959 · 39 m²
€ 237.797
Straatbeeld van Outshoornstraat 21, 5622GX Eindhoven
Outshoornstraat 21
1961 · 63 m²
€ 292.828
Straatbeeld van Cornelis Bloemaertstraat 55, 5622EB Eindhoven
Cornelis Bloemaertstraat 55
1962 · 72 m²
€ 396.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.596 is Hendrik Staetslaan 87 een van de meer betaalbare woningen in Mensfort. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hendrik Staetslaan 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Staetslaan 87 in Eindhoven.

Wat is Hendrik Staetslaan 87 in Eindhoven waard?
Hendrik Staetslaan 87 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.596 (bandbreedte € 229.324 – € 291.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mensfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Staetslaan 87 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Staetslaan 87 in Eindhoven is in oktober 2026 € 249.916 (bandbreedte € 237.420 – € 262.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Staetslaan 87 in Eindhoven?
Voor Hendrik Staetslaan 87 adviseren wij een bod van € 270.136 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Staetslaan 87 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Staetslaan 87 in Eindhoven bedragen € 1.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.274 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Staetslaan 87 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Staetslaan 87 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 10.809) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Staetslaan 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mensfort is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Staetslaan 87 ligt rond € 260.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Staetslaan 87?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Staetslaan 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mensfort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.