Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Staetslaan 44

5622HN Eindhoven

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.608
+4,3%
[ € 307.655 – € 391.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.757[ € 319.919 – € 353.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.950[ € 344.233 – € 380.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Staetslaan 44 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.608 (€ 4.540 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.232Sinds september +0,4%
+€ 14.50212 maanden +4,3%
+€ 1.52012 mnd vs. NL +0,5%
Hendrik Staetslaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.608 voor Hendrik Staetslaan 44 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Staetslaan 44 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.950. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 349.608.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Staetslaan 44
€ 362.950[ € 344.233 – € 380.468 ]
Verkoper houdt over€ 357.708−€ 5.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.359+€ 9.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Staetslaan 44 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.373 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Staetslaan 44
Onder gem. in buurt MensfortBoven gem.
€ 336.757[ € 319.919 – € 353.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.373[ € 4.155 – € 4.592 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mensfort
€ 534.125[ € 299.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Staetslaan 44 adviseren wij in een bod van € 362.950, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 336.757 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.608+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.950+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.098+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Staetslaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 336.757 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Staetslaan 44 in Eindhoven bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 349.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.710
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Staetslaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.608
Verwachte verkoopprijs€ 362.950
Verwachte vraagprijs€ 336.757
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtMensfort→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mensfort besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (23%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Mensfort

Mensfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Outshoornstraat 21, 5622GX Eindhoven
Outshoornstraat 21
1961 · 63 m²
€ 292.828
Straatbeeld van Drijffhoutstraat 11, 5622KR Eindhoven
Drijffhoutstraat 11
1960 · 101 m²
€ 364.983
Straatbeeld van de Greefstraat 5A, 5622GJ Eindhoven
de Greefstraat 5A
1959 · 39 m²
€ 237.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrik Staetslaan 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.608 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mensfort willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hendrik Staetslaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Staetslaan 44 in Eindhoven.

Wat is Hendrik Staetslaan 44 in Eindhoven waard?
Hendrik Staetslaan 44 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.608 (bandbreedte € 307.655 – € 391.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mensfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Staetslaan 44 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Staetslaan 44 in Eindhoven is in oktober 2026 € 336.757 (bandbreedte € 319.919 – € 353.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Staetslaan 44 in Eindhoven?
Voor Hendrik Staetslaan 44 adviseren wij een bod van € 362.950 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Staetslaan 44 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Staetslaan 44 in Eindhoven bedragen € 1.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.710 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Staetslaan 44 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Staetslaan 44 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.502) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Staetslaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mensfort is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Staetslaan 44 ligt rond € 349.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Staetslaan 44?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Staetslaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mensfort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.