Huiswaardemeter

Woningwaarde Claes Persoonslaan 22

5622HP Eindhoven

77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.624
+4,3%
[ € 300.629 – € 382.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.030[ € 312.579 – € 345.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.700[ € 336.648 – € 372.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Claes Persoonslaan 22 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.624 (€ 4.437 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.204Sinds september +0,4%
+€ 14.17012 maanden +4,3%
+€ 1.48412 mnd vs. NL +0,5%
Claes Persoonslaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.624 voor Claes Persoonslaan 22 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Claes Persoonslaan 22 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.700. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 341.624.

Verwachte verkoopprijs Claes Persoonslaan 22
€ 354.700[ € 336.648 – € 372.084 ]
Verkoper houdt over€ 349.548−€ 5.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.944+€ 9.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Claes Persoonslaan 22 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.273 per m².

Verwachte vraagprijs Claes Persoonslaan 22
Onder gem. in buurt MensfortBoven gem.
€ 329.030[ € 312.579 – € 345.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.273[ € 4.059 – € 4.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mensfort
€ 534.125[ € 299.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Claes Persoonslaan 22 adviseren wij in een bod van € 354.700, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 329.030 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.624+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.700+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.435+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Claes Persoonslaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 329.030 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Claes Persoonslaan 22 in Eindhoven bedragen € 1.759 per maand bij een woningwaarde van € 341.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.671
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Claes Persoonslaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.624
Verwachte verkoopprijs€ 354.700
Verwachte vraagprijs€ 329.030
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtMensfort→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mensfort besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (23%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Mensfort

Mensfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Outshoornstraat 21, 5622GX Eindhoven
Outshoornstraat 21
1961 · 63 m²
€ 292.828
Straatbeeld van Drijffhoutstraat 11, 5622KR Eindhoven
Drijffhoutstraat 11
1960 · 101 m²
€ 364.983
Straatbeeld van de Greefstraat 5A, 5622GJ Eindhoven
de Greefstraat 5A
1959 · 39 m²
€ 237.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Claes Persoonslaan 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.624 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mensfort willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Claes Persoonslaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Claes Persoonslaan 22 in Eindhoven.

Wat is Claes Persoonslaan 22 in Eindhoven waard?
Claes Persoonslaan 22 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.624 (bandbreedte € 300.629 – € 382.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mensfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Claes Persoonslaan 22 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Claes Persoonslaan 22 in Eindhoven is in oktober 2026 € 329.030 (bandbreedte € 312.579 – € 345.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Claes Persoonslaan 22 in Eindhoven?
Voor Claes Persoonslaan 22 adviseren wij een bod van € 354.700 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Claes Persoonslaan 22 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Claes Persoonslaan 22 in Eindhoven bedragen € 1.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.671 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Claes Persoonslaan 22 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Claes Persoonslaan 22 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.170) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Claes Persoonslaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mensfort is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Claes Persoonslaan 22 ligt rond € 341.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Claes Persoonslaan 22?
Huishoudens in de buurt van Claes Persoonslaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mensfort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.