Huiswaardemeter

Woningwaarde Claes Persoonslaan 7

5622HP Eindhoven

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.101
+4,3%
[ € 305.449 – € 388.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.273[ € 317.559 – € 350.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.421[ € 342.011 – € 378.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Claes Persoonslaan 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.101 (€ 4.508 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.223Sinds september +0,4%
+€ 14.39812 maanden +4,3%
+€ 1.50912 mnd vs. NL +0,5%
Claes Persoonslaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.101 voor Claes Persoonslaan 7 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Claes Persoonslaan 7 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.421. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 347.101.

Verwachte verkoopprijs Claes Persoonslaan 7
€ 360.421[ € 342.011 – € 378.013 ]
Verkoper houdt over€ 355.206−€ 5.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.779+€ 9.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Claes Persoonslaan 7 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.341 per m².

Verwachte vraagprijs Claes Persoonslaan 7
Onder gem. in buurt MensfortBoven gem.
€ 334.273[ € 317.559 – € 350.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.341[ € 4.124 – € 4.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mensfort
€ 534.125[ € 299.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Claes Persoonslaan 7 adviseren wij in een bod van € 360.421, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 334.273 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.101+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.421+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.442+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Claes Persoonslaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 334.273 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Claes Persoonslaan 7 in Eindhoven bedragen € 1.785 per maand bij een woningwaarde van € 347.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.697
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Claes Persoonslaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.101
Verwachte verkoopprijs€ 360.421
Verwachte vraagprijs€ 334.273
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtMensfort→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mensfort besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (23%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Mensfort

Mensfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Outshoornstraat 21, 5622GX Eindhoven
Outshoornstraat 21
1961 · 63 m²
€ 292.828
Straatbeeld van Drijffhoutstraat 11, 5622KR Eindhoven
Drijffhoutstraat 11
1960 · 101 m²
€ 364.983
Straatbeeld van de Greefstraat 5A, 5622GJ Eindhoven
de Greefstraat 5A
1959 · 39 m²
€ 237.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Claes Persoonslaan 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.101 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mensfort willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Claes Persoonslaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Claes Persoonslaan 7 in Eindhoven.

Wat is Claes Persoonslaan 7 in Eindhoven waard?
Claes Persoonslaan 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.101 (bandbreedte € 305.449 – € 388.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mensfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Claes Persoonslaan 7 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Claes Persoonslaan 7 in Eindhoven is in oktober 2026 € 334.273 (bandbreedte € 317.559 – € 350.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Claes Persoonslaan 7 in Eindhoven?
Voor Claes Persoonslaan 7 adviseren wij een bod van € 360.421 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Claes Persoonslaan 7 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Claes Persoonslaan 7 in Eindhoven bedragen € 1.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.697 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Claes Persoonslaan 7 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Claes Persoonslaan 7 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.398) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Claes Persoonslaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mensfort is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Claes Persoonslaan 7 ligt rond € 347.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Claes Persoonslaan 7?
Huishoudens in de buurt van Claes Persoonslaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mensfort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.