Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijckwaertstraat 9

5622HT Eindhoven

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.124
+4,3%
[ € 296.669 – € 377.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.642[ € 308.410 – € 340.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.086[ € 332.158 – € 367.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijckwaertstraat 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.124 (€ 4.378 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.188Sinds september +0,4%
+€ 13.98412 maanden +4,3%
+€ 1.46512 mnd vs. NL +0,5%
Rijckwaertstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.124 voor Rijckwaertstraat 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijckwaertstraat 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.086. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 337.124.

Verwachte verkoopprijs Rijckwaertstraat 9
€ 350.086[ € 332.158 – € 367.121 ]
Verkoper houdt over€ 344.985−€ 5.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.238+€ 9.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijckwaertstraat 9 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.216 per m².

Verwachte vraagprijs Rijckwaertstraat 9
Onder gem. in buurt MensfortBoven gem.
€ 324.642[ € 308.410 – € 340.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.216[ € 4.005 – € 4.427 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mensfort
€ 534.125[ € 299.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijckwaertstraat 9 adviseren wij in een bod van € 350.086, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 324.642 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.124+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.086+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.590+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijckwaertstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 324.642 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijckwaertstraat 9 in Eindhoven bedragen € 1.737 per maand bij een woningwaarde van € 337.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.649
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijckwaertstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.124
Verwachte verkoopprijs€ 350.086
Verwachte vraagprijs€ 324.642
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtMensfort→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mensfort besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (23%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Mensfort

Mensfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Outshoornstraat 21, 5622GX Eindhoven
Outshoornstraat 21
1961 · 63 m²
€ 292.828
Straatbeeld van Drijffhoutstraat 11, 5622KR Eindhoven
Drijffhoutstraat 11
1960 · 101 m²
€ 364.983
Straatbeeld van de Greefstraat 5A, 5622GJ Eindhoven
de Greefstraat 5A
1959 · 39 m²
€ 237.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijckwaertstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.124 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mensfort willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijckwaertstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijckwaertstraat 9 in Eindhoven.

Wat is Rijckwaertstraat 9 in Eindhoven waard?
Rijckwaertstraat 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.124 (bandbreedte € 296.669 – € 377.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mensfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijckwaertstraat 9 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Rijckwaertstraat 9 in Eindhoven is in oktober 2026 € 324.642 (bandbreedte € 308.410 – € 340.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijckwaertstraat 9 in Eindhoven?
Voor Rijckwaertstraat 9 adviseren wij een bod van € 350.086 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijckwaertstraat 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Rijckwaertstraat 9 in Eindhoven bedragen € 1.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.649 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijckwaertstraat 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijckwaertstraat 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.984) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijckwaertstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mensfort is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Rijckwaertstraat 9 ligt rond € 337.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijckwaertstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Rijckwaertstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mensfort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.