Huiswaardemeter

Woningwaarde Suyslaan 19

5622HX Eindhoven

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.553
+4,3%
[ € 341.927 – € 435.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.441[ € 355.719 – € 393.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.197[ € 382.398 – € 422.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Suyslaan 19 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.553 (€ 4.178 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.369Sinds september +0,4%
+€ 16.11712 maanden +4,3%
+€ 1.68812 mnd vs. NL +0,5%
Suyslaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.553 voor Suyslaan 19 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Suyslaan 19 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.197. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 388.553.

Verwachte verkoopprijs Suyslaan 19
€ 403.197[ € 382.398 – € 422.650 ]
Verkoper houdt over€ 397.512−€ 5.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.411+€ 10.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Suyslaan 19 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.026 per m².

Verwachte vraagprijs Suyslaan 19
Onder gem. in buurt MensfortBoven gem.
€ 374.441[ € 355.719 – € 393.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.026[ € 3.825 – € 4.228 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mensfort
€ 534.125[ € 299.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Suyslaan 19 adviseren wij in een bod van € 403.197, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 374.441 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.553+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.197+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.357+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Suyslaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 374.441 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Suyslaan 19 in Eindhoven bedragen € 1.995 per maand bij een woningwaarde van € 388.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.900
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Suyslaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.553
Verwachte verkoopprijs€ 403.197
Verwachte vraagprijs€ 374.441
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtMensfort→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mensfort besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (23%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Mensfort

Mensfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drijffhoutstraat 11, 5622KR Eindhoven
Drijffhoutstraat 11
1960 · 101 m²
€ 364.983
Straatbeeld van Jan Heynslaan 38, 5622KM Eindhoven
Jan Heynslaan 38
1960 · 121 m²
€ 493.247
Straatbeeld van Jacob Romanstraat 13, 5622KD Eindhoven
Jacob Romanstraat 13
1960 · 122 m²
€ 512.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Suyslaan 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.553 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mensfort willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Suyslaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Suyslaan 19 in Eindhoven.

Wat is Suyslaan 19 in Eindhoven waard?
Suyslaan 19 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.553 (bandbreedte € 341.927 – € 435.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mensfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Suyslaan 19 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Suyslaan 19 in Eindhoven is in oktober 2026 € 374.441 (bandbreedte € 355.719 – € 393.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Suyslaan 19 in Eindhoven?
Voor Suyslaan 19 adviseren wij een bod van € 403.197 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Suyslaan 19 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Suyslaan 19 in Eindhoven bedragen € 1.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.900 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Suyslaan 19 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Suyslaan 19 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.117) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Suyslaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mensfort is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Suyslaan 19 ligt rond € 388.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Suyslaan 19?
Huishoudens in de buurt van Suyslaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mensfort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.