Huiswaardemeter

Woningwaarde van Bodeghemstraat 9

5622JM Eindhoven

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.312
+4,3%
[ € 327.635 – € 416.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.833[ € 340.891 – € 376.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.297[ € 366.458 – € 405.033 ]

Wat is mijn huis waard?

van Bodeghemstraat 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.312 (€ 3.580 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.312Sinds september +0,4%
+€ 15.44312 maanden +4,3%
+€ 1.61712 mnd vs. NL +0,5%
van Bodeghemstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.312 voor van Bodeghemstraat 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Bodeghemstraat 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.297. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 372.312.

Verwachte verkoopprijs van Bodeghemstraat 9
€ 386.297[ € 366.458 – € 405.033 ]
Verkoper houdt over€ 380.798−€ 5.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.173+€ 9.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Bodeghemstraat 9 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.450 per m².

Verwachte vraagprijs van Bodeghemstraat 9
Onder gem. in buurt MensfortBoven gem.
€ 358.833[ € 340.891 – € 376.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.450[ € 3.278 – € 3.623 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mensfort
€ 534.125[ € 299.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Bodeghemstraat 9 adviseren wij in een bod van € 386.297, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 358.833 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.312+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.297+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.612+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Bodeghemstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 358.833 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Bodeghemstraat 9 in Eindhoven bedragen € 1.918 per maand bij een woningwaarde van € 372.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.821
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Bodeghemstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.312
Verwachte verkoopprijs€ 386.297
Verwachte vraagprijs€ 358.833
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtMensfort→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mensfort besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (23%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Mensfort

Mensfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drijffhoutstraat 11, 5622KR Eindhoven
Drijffhoutstraat 11
1960 · 101 m²
€ 364.983
Straatbeeld van Jan Heynslaan 38, 5622KM Eindhoven
Jan Heynslaan 38
1960 · 121 m²
€ 493.247
Straatbeeld van Jacob Romanstraat 13, 5622KD Eindhoven
Jacob Romanstraat 13
1960 · 122 m²
€ 512.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Bodeghemstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.312 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mensfort willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Bodeghemstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Bodeghemstraat 9 in Eindhoven.

Wat is van Bodeghemstraat 9 in Eindhoven waard?
van Bodeghemstraat 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.312 (bandbreedte € 327.635 – € 416.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mensfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Bodeghemstraat 9 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van van Bodeghemstraat 9 in Eindhoven is in oktober 2026 € 358.833 (bandbreedte € 340.891 – € 376.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.580.
Hoeveel moet ik overbieden op van Bodeghemstraat 9 in Eindhoven?
Voor van Bodeghemstraat 9 adviseren wij een bod van € 386.297 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Bodeghemstraat 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van van Bodeghemstraat 9 in Eindhoven bedragen € 1.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.821 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Bodeghemstraat 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Bodeghemstraat 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.443) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Bodeghemstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mensfort is € 311.000. De geschatte marktwaarde van van Bodeghemstraat 9 ligt rond € 372.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Bodeghemstraat 9?
Huishoudens in de buurt van van Bodeghemstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mensfort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.