Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter de Swartstraat 24

5622JP Eindhoven

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.682
+4,3%
[ € 326.200 – € 415.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.893[ € 339.048 – € 374.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.004[ € 365.155 – € 403.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter de Swartstraat 24 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.682 (€ 3.670 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.306Sinds september +0,4%
+€ 15.37612 maanden +4,3%
+€ 1.61112 mnd vs. NL +0,5%
Pieter de Swartstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.682 voor Pieter de Swartstraat 24 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter de Swartstraat 24 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.004. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 370.682.

Verwachte verkoopprijs Pieter de Swartstraat 24
€ 385.004[ € 365.155 – € 403.593 ]
Verkoper houdt over€ 379.519−€ 5.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.854+€ 9.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter de Swartstraat 24 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.534 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter de Swartstraat 24
Onder gem. in buurt MensfortBoven gem.
€ 356.893[ € 339.048 – € 374.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.534[ € 3.357 – € 3.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mensfort
€ 534.125[ € 299.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter de Swartstraat 24 adviseren wij in een bod van € 385.004, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 356.893 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.682+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.004+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.254+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter de Swartstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 356.893 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter de Swartstraat 24 in Eindhoven bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 370.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter de Swartstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.682
Verwachte verkoopprijs€ 385.004
Verwachte vraagprijs€ 356.893
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtMensfort→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mensfort besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (23%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Mensfort

Mensfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drijffhoutstraat 11, 5622KR Eindhoven
Drijffhoutstraat 11
1960 · 101 m²
€ 364.983
Straatbeeld van Jan Heynslaan 38, 5622KM Eindhoven
Jan Heynslaan 38
1960 · 121 m²
€ 493.247
Straatbeeld van Jacob Romanstraat 13, 5622KD Eindhoven
Jacob Romanstraat 13
1960 · 122 m²
€ 512.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter de Swartstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.682 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mensfort willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pieter de Swartstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter de Swartstraat 24 in Eindhoven.

Wat is Pieter de Swartstraat 24 in Eindhoven waard?
Pieter de Swartstraat 24 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.682 (bandbreedte € 326.200 – € 415.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mensfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter de Swartstraat 24 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Pieter de Swartstraat 24 in Eindhoven is in oktober 2026 € 356.893 (bandbreedte € 339.048 – € 374.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter de Swartstraat 24 in Eindhoven?
Voor Pieter de Swartstraat 24 adviseren wij een bod van € 385.004 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter de Swartstraat 24 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter de Swartstraat 24 in Eindhoven bedragen € 1.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter de Swartstraat 24 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter de Swartstraat 24 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.376) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter de Swartstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mensfort is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Pieter de Swartstraat 24 ligt rond € 370.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter de Swartstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Pieter de Swartstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mensfort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.