Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van der Wegestraat 11

5622JS Eindhoven

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.185
+4,3%
[ € 327.523 – € 416.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.491[ € 340.566 – € 376.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.402[ € 366.449 – € 405.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van der Wegestraat 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.185 (€ 3.685 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.312Sinds september +0,4%
+€ 15.43812 maanden +4,3%
+€ 1.61712 mnd vs. NL +0,5%
Jan van der Wegestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.185 voor Jan van der Wegestraat 11 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van der Wegestraat 11 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.402. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 372.185.

Verwachte verkoopprijs Jan van der Wegestraat 11
€ 386.402[ € 366.449 – € 405.024 ]
Verkoper houdt over€ 380.902−€ 5.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.280+€ 9.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van der Wegestraat 11 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.549 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van der Wegestraat 11
Onder gem. in buurt MensfortBoven gem.
€ 358.491[ € 340.566 – € 376.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.549[ € 3.372 – € 3.727 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mensfort
€ 534.125[ € 299.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van der Wegestraat 11 adviseren wij in een bod van € 386.402, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 358.491 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.185+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.402+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.722+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van der Wegestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 358.491 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van der Wegestraat 11 in Eindhoven bedragen € 1.916 per maand bij een woningwaarde van € 372.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van der Wegestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.185
Verwachte verkoopprijs€ 386.402
Verwachte vraagprijs€ 358.491
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtMensfort→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mensfort besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (23%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Mensfort

Mensfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drijffhoutstraat 11, 5622KR Eindhoven
Drijffhoutstraat 11
1960 · 101 m²
€ 364.983
Straatbeeld van Jan Heynslaan 38, 5622KM Eindhoven
Jan Heynslaan 38
1960 · 121 m²
€ 493.247
Straatbeeld van Jacob Romanstraat 13, 5622KD Eindhoven
Jacob Romanstraat 13
1960 · 122 m²
€ 512.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van der Wegestraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.185 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mensfort willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van der Wegestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van der Wegestraat 11 in Eindhoven.

Wat is Jan van der Wegestraat 11 in Eindhoven waard?
Jan van der Wegestraat 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.185 (bandbreedte € 327.523 – € 416.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mensfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van der Wegestraat 11 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Jan van der Wegestraat 11 in Eindhoven is in oktober 2026 € 358.491 (bandbreedte € 340.566 – € 376.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van der Wegestraat 11 in Eindhoven?
Voor Jan van der Wegestraat 11 adviseren wij een bod van € 386.402 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van der Wegestraat 11 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van der Wegestraat 11 in Eindhoven bedragen € 1.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van der Wegestraat 11 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van der Wegestraat 11 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.438) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van der Wegestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mensfort is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Jan van der Wegestraat 11 ligt rond € 372.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van der Wegestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Jan van der Wegestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mensfort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.