Huiswaardemeter

Woningwaarde van Norenburchstraat 11

5622KN Eindhoven

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.087
+4,3%
[ € 367.037 – € 467.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.744[ € 382.607 – € 422.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.941[ € 409.772 – € 452.906 ]

Wat is mijn huis waard?

van Norenburchstraat 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.087 (€ 4.256 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.470Sinds september +0,4%
+€ 17.30112 maanden +4,3%
+€ 1.81312 mnd vs. NL +0,5%
van Norenburchstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.087 voor van Norenburchstraat 11 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Norenburchstraat 11 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.941. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 417.087.

Verwachte verkoopprijs van Norenburchstraat 11
€ 431.941[ € 409.772 – € 452.906 ]
Verkoper houdt over€ 425.940−€ 6.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.730+€ 10.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Norenburchstraat 11 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.110 per m².

Verwachte vraagprijs van Norenburchstraat 11
Onder gem. in buurt MensfortBoven gem.
€ 402.744[ € 382.607 – € 422.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.110[ € 3.904 – € 4.315 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mensfort
€ 534.125[ € 299.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Norenburchstraat 11 adviseren wij in een bod van € 431.941, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 402.744 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.087+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.941+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.538+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Norenburchstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 402.744 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Norenburchstraat 11 in Eindhoven bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 417.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.040
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Norenburchstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.087
Verwachte verkoopprijs€ 431.941
Verwachte vraagprijs€ 402.744
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtMensfort→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mensfort besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (23%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Mensfort

Mensfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drijffhoutstraat 11, 5622KR Eindhoven
Drijffhoutstraat 11
1960 · 101 m²
€ 364.983
Straatbeeld van Jan Heynslaan 38, 5622KM Eindhoven
Jan Heynslaan 38
1960 · 121 m²
€ 493.247
Straatbeeld van Jacob Romanstraat 13, 5622KD Eindhoven
Jacob Romanstraat 13
1960 · 122 m²
€ 512.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.087 zit van Norenburchstraat 11 in het middensegment van Mensfort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over van Norenburchstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Norenburchstraat 11 in Eindhoven.

Wat is van Norenburchstraat 11 in Eindhoven waard?
van Norenburchstraat 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.087 (bandbreedte € 367.037 – € 467.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mensfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Norenburchstraat 11 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van van Norenburchstraat 11 in Eindhoven is in oktober 2026 € 402.744 (bandbreedte € 382.607 – € 422.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.256.
Hoeveel moet ik overbieden op van Norenburchstraat 11 in Eindhoven?
Voor van Norenburchstraat 11 adviseren wij een bod van € 431.941 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Norenburchstraat 11 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van van Norenburchstraat 11 in Eindhoven bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.040 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Norenburchstraat 11 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Norenburchstraat 11 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.301) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Norenburchstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mensfort is € 311.000. De geschatte marktwaarde van van Norenburchstraat 11 ligt rond € 417.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Norenburchstraat 11?
Huishoudens in de buurt van van Norenburchstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mensfort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.